مختصري از نرم افزار MSP

با توجه افزايش تعداد و حجم ساخت‌وسازها و پروژه‌هاي عمراني و همچنين مرتفع‌سازي آن‌ها، نياز به مديريت جامع براي فازبندي پروژه‌ها و نحوه اصولي اجراي آن‌ها احساس مي‌شود و از آنجايي كه فردي كه به‌عنوان سرپرست كارگاه موظف به اجراي هر بخشي در زمان معين به خود است، اصول اجراي هر پروژه‌اي بر مبناي برنامه‌ريزي از پيش تعيين شده ضروري به نظر مي‌رسد.

آسان بودن كار با نرم ‌افزار MSP، سهولت استفاده از امكانات ويندوز، شباهت و نيز سازگار بودن كامل محيط و نوار ابزارهاي اين نرم افزار با ساير محصولات مايكروسافت، راهنماي برخط (Online) و كامل داخل برنامه، وجود نماهاي متنوع و گزارش گرفتن، امكان تعريف جدول‌هاي جديد و نيز نماها، به‌طوركلي داشتن يك محيط مورد پسند كاربر، اين نرم‌افزار را به نوع قابل توجهي از ساير نرم‌افزارهاي مشابه متمايز كرده است و مي توان MSP را به عنوان يكي از بهترين نرم افزار هاي مديريت پروژه در نظر گرفت.

امكاناتي كه اين نرم افزار در اختيار كاربرها قرار مي‌دهد طوري هست كه هم در مرحله برنامه ريزي و هم در ساير مراحل از قبيل گزارش‌گيري و نيز كنترل مي‌توان از آن استفاده كرد و نهايتاً به عنوان شناسنامه اي با درنظر گرفتن احجام كار هويت بخش مي‌باشد.

زير شاخه‌هاي مديريت پروژه

1- مديريت زمان در پروژه

2- مديريت محدوده در پروژه

3- مديريت كيفيت در پروژه

4- مديريت هزينه در پروژه

5- مديريت منابع انساني در پروژه

6- مديريت ريسك در پروژه

قابليت هاي نرم افزار MSP

در اين نرم افزار مي‌توان با تعريف زيرمجموعه‌ها كه براي هر پروژه اي مجزا مي‌باشد از قابليت بيشتر آن بهره برد. زماني كه شما قصد پيگيري و مديريت چند پروژه را به طور همزمان داشته باشيد اين ابزار بسيار مفيد خواهد بود به طوري كه كاربر اين امكان را خواهد داشت كه حول چندين پروژه گزارشات خود را به صورت همزمان دريافت كرده و اين خود بيانگر اين خواهد بود كه در سازمان شما سطح اجرايي بالا خواهد بود.

از ديگر قابليت هاي نرم افزار MSP مي توان به شناخت فعاليتهاي مختلف پروژه از طريق ساختار شكست  (Work Breakdown structure) يا اصطلاحا" WBS اشاره كرد كه با توجه به موضوع قرارداد و نوع پروژه تفاوت داشته و در واقع احجام كلي كار به فعاليتهايي در واحد كوچكتر تقسيم خواهد شد.

قابل‌ذكر هست كه هدف ما از تعريف WBS در يك پروژه و ايجاد ارتباطات و زمان فعاليت رسيدن به يك شبكه زمان‌بندي است و شبكه زمان‌بندي پروژه شامل ارتباطات و زمان فعاليت‌ها است كه در برنامه‌ريزي زمان انجام پروژه به ما كمك مي‌كند.

شبكه زمان‌بندي به ما مي‌گويد چه فعاليت‌هايي با چه تقدم و تأخري بايد نسبت به هم باشند و قبل از شروع فعاليت چه فعاليت‌هايي بايد انجام شوند. در شبكه زمان‌بندي، زمان فعاليت‌ها مشخص شده است و زمان انجام كل پروژه را مي‌توان به كمك شبكه زمان‌بندي پيش‌بيني كرد.

مسيري كه طولاني‌ترين زمان را تعيين مي‌كند و به‌اصطلاح مسير بحراني پروژه است در شبكه زمان‌بندي مشخص مي شود.

 يكي ديگر از مواردي كه از مزاياي نرم افزار MSP هست نشان دادن ميزان درصد پيشرفت پروژه‌ها مي‌باشد.   

برخي مواقع در حال انجام پروژه‌اي هستيم و برداشتمان اين هست كه درصد پيشرفت باتوجه‌به پيشرفت فيزيكي 42 % است ولي در حقيقت نمي‌توان پيشرفت واقعي در پروژه را تخمين زد اما تركيبي از سه نموداري كه در ادامه آورده شده است پيشرفتي از  كل پروژه را به صورت واقعي‌تر براي ما مجسم كرده و كنترل و مديريت پروژه را تسهيل نمايد.

مشخص كردن زمان معين هريك از فعاليت ها از مهمترين مواردي هست كه اهميت استفاده از نرم افزار فوق را نشان مي دهد.

مشخص‌كردن زمان‌بندي و مديريت پروژه‌ها به كمك نرم افزار MSP يكي از مراحل مهم تعريف براي انجام فعاليت ها با كنترل لازم است.

 زمان فعاليت‌ها را مي‌توان به راحتي در منوي Gantt Chart در ستون Duration  وارد كنيم اما نكته مهم رسيدن به يك تخمين مناسب از زمان فعاليت‌ها است.  

تخمين زمان فعاليت‌هاي پروژه باتوجه‌به نوع پروژه و نوع نگرشي كه به مديريت اجرايي پروژه خواهيم داشت متفاوت است.

ممكن است شما براي دو فعاليت يكسان در دو پروژه متفاوت زمان هاي متفاوتي را وارد كنيد چون شرايط اجرايي در دو پروژه متفاوت است .

براي اين كه بتوان مدت‌زمان فعاليت را تخمين زد از روش‌هاي زير استفاده مي‌كنيم:

- اطلاعات قديمي قبلي، مانند پروژه‌هايي كه قبلاً انجام شده.

- از طريق افرادي كه قرار است فعاليت را انجام دهند.

- نظر كارشناساني كه قبلاً پروژه‌اي شبيه پروژه شما را مديريت كرده اند.

شما مي‌توانيد در قسمت Start date روز شروع فعاليت و در قسمت Finish date تاريخ پايان فعاليت را وارد نماييد و در قسمت‌هاي بعدي برنامه‌اي كه مي‌خواهيد براي زمان‌بندي پروژه خود داشته باشيد را انجام دهيد و Ok بزنيد.

در نظر داشته باشيد كه در ابتدا، ما زمان‌بندي را به‌صورت اتوماتيك و خودكار براي تمامي فعاليت‌ها تعريف كرده بوديم و زمان هر فعاليت را هم خودمان بر اساس اطلاعاتي كه در دست داريم وارد نموده و نرم افزار MSP زمان پايان پروژه را به ما نشان خواهد داد اگرچه مي توانيم زمان شروع و پايان را تغيير داده و گزارش مورد نظر را بلافاصله بر اساس داده جديد از نرم افزار MSP بگيريم.

گزارش‌گيري  Report

1) گزارش گرفتن به‌صورت نوشتاري

?) گزارش گرفتن به‌صورت تصويري

در گزارش‌گيري نوشتاري مي‌توانيم فعاليت‌هايي كه از آنها قصد گزارش‌گيري داريم را ويرايش و جزئيات نمايش اطلاعات مانند فونت، سايز نوشته‌ها و ... را انتخاب نماييم. همچنين مي‌توانيم يك فرمت جديد گزارش‌گيري براي نرم افزار تعريف كنيم مثلاً در آن نام، نحوه نمايش بازه‌هاي زماني ( كل پروژه، سال به سال، ماه به ماه و ...) و تعداد تكرار آن نيز در صورت نياز (مثلاً دو ماه يكبار) برحسب نوع اطلاعاتي كه مي‌خواهيم در گزارش باشند قابل تنظيم هستند، تمامي گزارشات كاغذي به‌صورت نوشتاري خواهد بود.

در گزارش‌گيري تصويري در صورت نياز ارائه گزارشات به حالت تصويري و نموداري و به‌صورت ارائه گزارش با فرمت ( اكسل و Visio ) خواهد بود.

گزارش‌گيري بدين ترتيب خواهد بود:

گزارش از فعاليت‌ها

گزارش از منابع

كه مي توان بر اساس منابع يا Task مشخص نمود همچنين مي توان بر اساس هزينه، بودجه، و ... نيز گزارش‌گيري نمود و در ادامه به صورت تصويري هم ارائه شده است.

اين برنامه به مدير پروژه اجازه مي‌دهد تا منابع را بر اساس كار تمام‌وقت و يا پاره‌وقت تخصيص دهد.

انواع مصالح ساختماني

مصالح ساختماني به انواع مختلفي دسته بندي مي شوند كه هريك از آنها ويژگي هاي منحصر به فرد خود را داشته و در بخش هاي مختلف ساختمان مورد استفاده قرار مي گيرند. برخي از مصالح ساختماني پيش ساخته بوده و برخي در لحظه ساخته مي شوند. سيمان به عنوان اصلي ترين ماده مورد نياز براي ساختمان سازي به شمار مي رود. با استفاده از اين محصول هم مصالح پيش ساخته ساختماني توليد شده و هم براي چسباندن آجر، قيمت بلوك سبك و انواع مصالح ديگر به كار مي رود. در ادامه توضيحات كامل تري در خصوص فروش سيمان نسوز، زودگير كننده ها و قيمت حباب هواساز ارائه نموده ايم:

مزاياي انتخاب سيمان باكيفيت

سيمان باكيفيت يا بي كيفيت را نمي توان از روي پودر آن تشخيص داد و به همين دليل براي خريد سيمان حتما بايد موارد مختلفي را در نظر داشته باشيد. در حالت كلي انتخاب سيمان باكيفيت مزاياي بسياري برايتان خواهد داشت اما اصلي ترين موردي كه بايد به آن توجه داشته باشيد، انتخاب سيمان مناسب با توجه به محل استفاده است. هريك از انواع سيمان ها مناسب براي استفاده در بخش هاي متفاوتي هستند و در صورتي كه انتخاب مناسبي براي استفاده نداشته باشيد ممكن است سيمان كيفيت مطلوبي كه بايد را از خود نشان ندهد. يكي از اصلي ترين مزيت هاي انتخاب سيمان باكيفيت، دوام بالاي آن است به گونه اي كه سيمان هاي با كيفيت بالا هم خورندگي كمتري داشته و هم به مدت طولاني ترين در محل بكار رفته باقي خواهد ماند. توجه داشته باشيد كه كيفيت سيمان بر زيبايي آن نيز تاثير مي گذارد هرچه سيمان مناسب تري انتخاب كرده باشيد شاهد زيبايي بدون عيب و ايراد در آن خواهيد بود. شما ميتوانيد براي سفارش آنلاين بتن و سيمان به سايت هاي مختلف مراجعه و قيمت امروز سيمان آنها را برسي كنيد.

آيا تمامي سيمان ها ويژگي هاي يكساني دارند؟

سيمان به انواع مختلفي دسته بندي مي شود و به همين دليل كاربرد انواع مختلف آن نيز متفاوت خواهد بود و مي توانيد هريك را سر جاي خود استفاده كنيد. انتخاب مركز خريد سيمان از اهميت زيادي برخوردار است چرا كع كيفيت سيمان حرف اول را در دوام آن خواهد زد و در صورتي كه مراكز معتبر را براي خريد پيدا كنيد اين اطمينان را خواهيد داشت كه بهترين و باكيفيت ترين محصول را خريداري مي كنيد.

قيمت سيمان

قيمت سيمان از جمله مواردي است كه حتما بايد توجه ويژه اي به آن داشته باشيد. در رابطه با قيمت سيمان بايد گفت: عوامل متعددي بر ميزان قيمت اين محصول تاثير مي گذارند و به همين دليل نمي توان رقم ثابتي براي آن در نظر گرفت. يكي از مهمترين عوامل تاثيرگذار بر ميزان قيمت بلوك سيماني ، كيفيت آن است چرا كه طبيعتا محصول مرغوب تر طي پروسه طولاني تري توليد مي شود و اين امر باعث افزايش قيمت آن خواهد شد. هريك از انواع مختلف سيمان بر حسب تيپ نيز قيمت متفاوتي با يكديگر دارند. شما مي توانيد متناسب با نوع سيمان مورد نياز خود نسبت به خريد اين محصول اقدام كنيد. قيمت بتن  بر حسب كيلوگرم محاسبه مي شود. البته سيمان را مي توانيد به دو صورت فله اي و كيسه اي خريداري كنيد. سيمان فله اي معمولا قيمت ارزان تري نسبت به نوع كيسه اي آن دارد و معمولا براي ساختمان هاي عظيم خريداري خواهد شد. قيمت سيمان كيسه اي بالاتر از سيمان فله اي است اما براي مصارف شخصي و كوچك مناسب ترين انتخاب خواهد بود.

آشنايي با انواع سيمان

آشنايي داشتن با انواع سيمان باعث مي شود كه در صورت نياز به سيمان بهترين مورد را براي استفاده خريداري كنيد. در حالت كلي سيمان به دو نوع سفيد و سياه دسته بندي مي شود كه سيمان سياه پركاربردترين نوع اين محصول بوده و براي ساخت بخش هاي مختلف مورد استفاده قرار مي گيرد. توجه داشته باشيد كه سيمان سياه بر حسب نوع كاربرد به انواع مختلفي دسته بندي مي شود به گونه اي كه برخي از سيمان ها براي ساخت زيربنا، برخي براي بخش هاي داخلي و برخي خارجي ساختمان مناسب هستند. سيمان سفيد از ديگر محصولات پركاربرد است كه به دليل سفيد بودن رنگ، در بخش هايي مورد استفاده قرار مي گيرد كه در معرض ديد قرار دارد. سيمان هاي رنگي از ديگر انواع سيمان هستند كه اين محصول نيز طي پروسه اي مختلف توليد مي شود. سيمان ها از نظر معدني كه از آن استخراج مي شوند نيز به انواع مختلفي دسته بندي خواهند شد و قبل از خريد مي توانيد آن را بررسي كرده و بهترين مورد را براي خريد انتخاب كنيد.

سيمان تيپ?

سيمان تيپ ? از جمله كاربردي ترين انواع سيمان است كه خواص متفاوتي با ساير انواع سيمان دارد. سيمان تيپ ? خاصيت ضد سولفاتي دارد و به همين دليل به عنوان سيمان ضد سولفات نيز شناخته مي شود. اين نوع سيمان را نيز مي توانيد در انواع برند هاي مختلف مشاهده كنيد چرا كه مراكز مختلفي اقدام به توليد آن كرده اند. اين سيمان در بخش هايي كاربرد دارد كه سولفات بسياري در آن وجود دارد از جمله قيمت بلوك هبلكس . البته با استفاده از آن مي توان بخش هاي در تماس با سولفات را نيز پوشش داد. سيمان تيپ ? معمولا براي ساخت ستون هاي زيرزميني و در تماس با خاك استفاده مي شوند. دليل اين امر مقاومت بالاي سيمان در برابر عوارض طبيعي بوده و مي تواند خاصيت خود را به مدت طولاني حفظ كند.

قيمت سيمان تيپ ?

قبل از خريد، حتما بايد قيمت سيمان رنگي تيپ ? را مورد بررسي قرار دهيد تا در نهايت مناسب ترين محصول را با قيمت معقول خريداري كنيد. قيمت سيمان تيپ ? در مراكز مختلف فروش ممكن است متفاوت باشد. فروشگاه هاي بسياري در سطح شهر و فضاي مجازي فعاليت مي كنند كه هريك از آنها ويژگي هاي منحصر به فرد خود را دارند. شهربتن يكي از مراكز معتبر فروش محصولات بتني است كه از طريق سامانه آن مي توانيد بهترين و باكيفيت ترين محصولات را خريداري كنيد. با  مراجعه به سامانه اين شركت مي توانيد قيمت دقيق تمامي محصولات را نيز مورد بررسي قرار دهيد. لازم به ذكر است كه مسئولين اين شركت به منظور جلب رضايت مشتريان اقدام به ارائه محصول خرده با قيمت عمده كرده اند و مي توانيد باكيفيت ترين و بهترين محصولات را از سامانه شهر بتن خريداري كنيد. كارشناسان شركت نيز بهترين راهنمايي ها را ارائه خواهند كرد.

انتخاب مصالح ساختماني مناسب براي ساخت و ساز از اهميت ويژه اي برخوردار است چرا كه در صورت انتخاب مصالح مناسب، هم كيفيت مد نظر را شاهد بوده و هم از دوام آن اطمينان خواهيد داشت. قيمت سازه از بيشترين اهميت برخوردار است و همگان سعي بر اين دارند كه بهترين سازه ها را با كمترين هزينه ها برپا كنند. در ادامه توضيحات كامل تري در رابطه با فروش سيمان نسوز و قيمت بلوك سبك ارائه نموده ايم:

معرفي كاربردي ترين مصالح ساختمان در ايران

سيمان يكي از كاربردي ترين ها در ساختمان سازي است كه از آن براي ساخت بخش هاي مختلفي از ساختمان مورد استفاده قرار مي گيرد. اين محصول انواع اقسام مختلفي دارد و هر يك از انواع آن ويژگي هاي متفاوتي با يكديگر دارند. انتخاب سيمان مناسب با محل استفاده شما از جمله موارد قابل توجه است چرا كه در غير اينصورت ممكن است ويژگي هاي مطلوبي از آن شاهد نباشيد.‌قيمت بلوك سيماني از ديگر مواردي است كه فكر بسياري مشغول خود كرده و در صورت انتخاب مركز خريد معتبر، هم محصول مناسبي را خريداري كرده و هم ميزان هزينه هاي خريد را كاهش مي دهيد. براي اطلاع از قيمت و سفارش آنلاين بتن و سيمان حتما از سايت هاي مختلف بازديد كنيد.

صنعت ساخت و ساز و رابطه آن با سيمان

ساخت و ساز از گذشته تا كنون از جمله مهمترين نيازهاي مردم است و تغييرات متعددي را در طول سالهاي مختلف بر خود ديده و روز به روز نيز پله هاي ترقي را رد مي كند. خانه هاي كاه گلي در سالهاي گذشته بسيار بودند و در اغلب نقاط جهان شاهد وجود اين خانه ها بوده ايم. سيمان از جمله مصالح ساختماني پركاربرد در ساختمان سازي است كه استفاده از آن به دوران بسيار قديم برمي گردد. در ابتدا سيمان با آهك و رس ساخته مي شد اما امروزه سيمان طي پروسه اي متفاوت توليد مي شود. معادن مختلفي براي سيمان در هر يك از كشورهاي جهان وجود دارد كه معادن فعال در ايران نيز كم نيستند. امروزه سيمان به يكي از مهمترين مصالح ساختماني بدل شده كه با استفاده از آن مصالح ساختماني پيش ساخته متنوعي نيز توليد مي شود. توجه داشته باشيد كه سيمان در انواع مختلف به بازار عرضه شده كه هر يك از انواع آن، ويژگي هاي متفاوتي نسبت به يكديگر داشته و كاربردهاي متنوعي نيز دارند.

انواع سيمان

سيمان از جنبه هاي متعددي به انواع مختلف دسته بندي مي شود. يكي از اصلي ترين دلايل تفكيك سيمان ها را مي توان خواص شيميايي آن دانست. برخي از سيمان ها در برابر شرايط شيميايي خاص مقاوم هستند و برخي ديگر ويژگي هاي متفاوتي نسبت به محل استفاده دارند كه به تناسب آن ها قيمت سيمان متفاوت خواهد بود. خشك شدن سيمان از ديگر دلايل تفكيك آن است به گونه اي كه برخي از سيمان ها براي خشك شدن نياز به زمان زيادي دارند اما برخي در عرض چند دقيقه كاملا خشك خواهند شد. همين تنوع در سيمان است كه آن را به محبوب ترين مصالح ساختماني تبديل كرده است. كيفيت سيمان از ديگر دلايل تفكيك آن به شمار مي رود چرا كه طبيعتا هريك از انواع سيمان با توجه به درجه بندي توليدي و معدن استخراجي، كيفيت متفاوتي نسبت به يكديگر دارند. سيمان ها در حالت كلي نيز به دو نوع سياه و سفيد دسته بندي مي شوند. سيمان هاي سياه به خودي خود در ? تيپ مختلف روانه بازار شده اند كه هر يك از اين تيپ ها خواص متفاوتي دارند. و مناسب اتصال مواد مختلف از جمله قيمت بلوك هبلكس هستند.

قيمت سيمان

يكي از مهمترين عواملي كه سبب محبوبيت سيمان شده را مي توان قيمت مناسب آن دانست. در حالت كلي قيمت سيمان امروز مناسب بوده و امكان خريد و استفاده از آن براي همگان وجود دارد. عوامل متعددي بر ميزان قيمت سيمان تاثير خواهند گذاشت و يكي از مهمترين موارد تاثيرگذار را مي توان انواع سيمان دانست. طبيعتا هريك از انواع سيمان با توجه به خواصي كه دارند قيمت متفاوتي خواهند داشت. قيمت بتن بستگي به كيفيت آن داشته و هرچه سيمان باكيفيت تري را براي خريد انتخاب كرده باشيد بايد هزينه بيشتري براي خريد پرداخت كنيد. سيمان از معادن مختلف استخراج شده و در نتيجه برند هاي مختلفي نيز دارد. همين امر باعث تمايز قيمت در آن شده است. براي مثال: سيمان تيپ ? يا همان پرتلند به دليل كيفيت بالايي كه دارد از سيمان درجه ? قيمت گران تري خواهد داشت اما سيمان درجه ? نيز كاربردهاي مختص خود را خواهد داشت.

قيمت سيمان رنگي

سيمان رنگي همانطور كه از نام آن پيداست داراي رنگ‌هاي مختلفي است. دليل اين رنگ هاي مختلف سيمان استفاده از آن در بخش هاي مختلفي است كه رنگ در آن حائز اهميت باشد. سيمان رنگي از تركيب رنگ و سيمان پرتلند به دست مي آيد كه البته ميزان پودر رنگ نبايد بيش از ?? درصد باشد كه لطمه اي به خاصيت سيمان وارد نشود. قيمت سيمان ممكن است در مراكز مختلف نيز متفاوت باشد چرا كه مراكز متعددي اقدام به فروش مصالح ساختماني كرده اند و با مقايسه قيمت آنها مي توانيد بهترين انتخاب را براي خريد داشته باشيد. تا ساليان اخير براي اطلاع از قيمت سيمان رنگي يا قيمت حباب هواساز بايد حتما به يكي از مراكز فروش سطح شهر مراجعه مي كرديد اما امروزه خواهيد توانست از طريق وب سايت هاي اينترنتي اين قيمت را مورد بررسي قرار دهيد. شهربتن به منظور جلب رضايت مشتريان خود اقدام به ارائه محصولات بتني با نازلترين قيمت ها كرده است و اصلي ترين دليل پايين بودن قيمت آن، عرضه محصول به صورت از توليد به مصرف است. پس مي توانيد اقدام به خريد سيمان رنگي با نازلترين قيمت از اين شركت نماييد.

خريد سيمان

خريد از جمله مهمترين مراحل براي تهيه سيمان به شمار مي رود چرا كه در صورت انتخاب مركز خريد معتبر است كه مي توانيد از كيفيت سيمان اطمينان داشته باشيد. در حالت كلي مراكز فروش سيمان به دو نوع حضوري و غيرحضوري دسته بندي مي شوند كه منظور از روش حضوري مراجعه به مراكزي است كه در سطح شهر فعاليت مي كنند. خريد از اين فروشگاه ها هم وقت بيشتري گرفته و هم ممكن است تنوع زيادي نداشته باشد. خريد از وب سايت هاي اينترنتي بهترين و ساده ترين روش براي تهيه انواع سيمان خواهد بود چرا كه از طريق آن خواهيد توانست اطلاعات كاملي از انواع مختلف محصولات ساختماني به دست آوريد. شهر بتن يكي از بهترين انتخاب ها براي خريد بوده و مي توانيد در كوتاه ترين زمان بهترين ها را از سامانه آنلاين آن خريداري كنيد.

برگرفته از سايت https://shahrebeton.com/

وكيل كلاهبرداري

از جرم كلاهبرداري در قانون تعريفي بعمل نيامده است.بلكه صرفا به برخي از مصاديق اين جرم‏ اشاره شده است و با توجه به همين مصاديق مي‏توان كلاهبرداري را عبارت از بردن مال غير از راه‏ متوسل شدن همراه با سوء نيت به وسايل يا عمليات متقلبانه دانست و همچنين شروع به كلاهبرداري نيز توسط همراه با سوء نيت به وسايل متقلبانه براي بردن مال غير مي‏باشد.نگارنده،در اين نوشتار سعي‏ كرده شناخت كلي از جرم كلاهبرداري،عناصر تشكيل‏دهنده و مجازات‏هاي مرتبط با آن ارايه دهد.

عنصر قانوني

درحال حاضر عنصر قانوني جرم‏ عام كلاهبرداري و شروع به آن در حقوق كيفري ايران‏ ماده يك و دو تبصره ذيل آن در قانون تشديد مجازات‏ مرتكبين ارتشاء و اختلاس و كلاهبرداري مصوب 1367 مي‏باشد.لازم به ذكر است كه عنصر قانوني كلاهبرداري‏ خاص قوانين متفرقه‏اي مي‏باشند كه بعدا به آنها اشاره‏ خواهد شد.

عنصر مادي جرم كلاهبرداري را در قسمت‏هاي زير مورد بررسي قرار مي‏دهيم:

الف) رفتار مادي:رفتار مجرمانه در اين جرم به صورت‏ فعل مثبت مي‏باشد.بنابراين ترك فعل حتي اگر"به‏ سوء نيت نيز همراه باشد،عنصر مادي جرم كلاهبرداري‏ محسوب نمي‏شود.مثلا شخصي با كمك وسايل متقلبانه‏ اي خود را فردي با نفوذ معرفي و موجب فريب بزه ديده‏ شده و مبلغي را از او مي‏گيرد در صورتي كه به هيچ وجه‏ اين‏چنين شخصيتي نداشته است با فعلي مثبت مرتكب‏ كلاهبرداري شده و با فريب پولي به دست آورده است.

ب) اوضاع و احوال و شرايط ضروري براي تحقق‏ كلاهبرداري:سه شرط حايز اهميت است كه عبارتند از:

• تقلبي بودن وسايل كه كلاهبردار از آنها جهت فريب‏ غير استفاده مي‏نمايد
• فريب خوردن قرباني با اين شرط كه قرباني از متقلبانه بودن وسايل اطلاع نداشته باشد
• مال برده شده متعلق به غير باشد

در جرم كلاهبرداري متقلبانه محسوب شدن‏ وسايلي كه مجرم از آنها براي بردن مال غير بهره مي‏برد از اهميت برخوردار است.همچنين وقوع اين جرم متضمن‏ يك سلسله صحنه‏سازي‏ها و مانورهاي متقلبانه مي‏باشد. اثبات توسل متهم به وسايل و صحنه‏سازي‏هاي متقلبانه‏ برعهده دادستان(دادسرا)مي‏باشد.

وجود رابطه مستقيم و قاطع بين توسل به وسايل‏ متقلبانه با اغفال قرباني و بردن مال وي شرط لازم تحقق‏ جرم كلاهبرداري محسوب مي‏شود.شكلي وجود ندارد كه‏ توسل به وسايل متقلبانه بايد مقدم بر تحصيل مال و براي‏ تحصيل مال صورت گيرد.ماده يك قانون تشديد مجازات‏ مرتكبين ارتشا و اختلاس و كلاهبرداري به ذكر نمونه ‏ها و مصاديقي از وسايل متقلبانه پرداخته است لذا از باب تمثيل‏ است و نبايد حصري تلقي شود.اين نمونه‏ها عبارتند از:

• مغرور كردن مردم به وجود شركت‏ها و يا تجارت‏ خانه‏ها يا كارخانه‏ها يا موسسات موهوم
• اميداوار كردن مردم به امور غير واقع
• ترساندن مردم از حوادث و پيش‏آمدهاي غير واقع
• اختيار اسم يا عنوان مجعول

همچنين قرباني كلاهبرداري بايستي مال را با رضايت‏ لكن در نتيجه فريب خوردن در اختيار مجرم قرار دهد.لذا وسايل موردنظر توسط مجرم صرفا متقلبانه محسوب شود و علاوه بر آن قرباني جرم نيز عملا فريب خورده و مالش‏ را با رضايت در اختيار كلاهبردار قرار دهد.كلاهبرداري‏ صرفا عليه اشخاص ممكن است و با توجه به قانون‏ امكان كلاهبرداري نسبت به دولت و اشخاص حقوقي‏ نيز امكانپذير مي‏باشد.لازم به توضيح است كه در جرم‏ كلاهبرداري تعلق مال برده شده اعم از منقول و غير منقول‏ به ديگري شرط تحقق اين جرم محسوب مي‏شود پس‏ اگر كسي با توسل به وسايل متقلبانه مال خود را از تصرف‏ شخص ديگري خارج كند،كلاهبردار نمي‏باشد.
 

ج) نتيجه حاصله: كلاهبرداري از جمله جرايم مقيد است كه شرط تحقق آن حصول نتيجه خاص مي‏باشد و آن‏ عبارتست از بردن مال ديگري.همچنين بردن مال ديگري‏ مستلزم تحقق دو چيز است:

• ورود ضرر مالي به قرباني از شخص حقيقي‏اي‏ حقوقي
• انتفاع مالي كلاهبردار يا شخص موردنظر وي

اين دو شرط فوق لازم و ملزوم هم مي‏باشند و با انتفاع‏ هركدام فعل مصداق كلاهبرداري نمي‏باشد.

موارد خاص جرم كلاهبرداري

علاوه بر كلاهبرداري (عام) مذكور در ماده يك قانون‏ تشديد مجازات مرتكبين ارتشا و اختلاس و كلاهبرداري‏ برخي از جرايم خاص نيز كه از گروه كلاهبرداري محسوب‏ مي‏شوند،طي مواد و قوانين متفرقه جزايي مورد توجه قرار گرفته ‏اند.

مجازات‏هاي تتميمي و تبعي

مجازات تبعي،مجازاتي است كه به تبع محكوميت و بدون نياز به ذكر شدن در دادنامه بر مجرم تحميل مي‏شود و مجازات تتميمي كيفري است كه صرفا در صورت ذكر شدن در حكم دادگاه به محكوم عليه تحميل مي‏شود.به‏ موجب مواد 19 و 20 قانون مجازات اسلامي مصوب 1370 دادگاه مي‏تواند علاوه بر مجازات‏هاي اصلي مجرم را از حقوق اجتماعي محروم نمايد يا از اقامت در محل معين‏ منع يا در محل معيني مجبور كند يا تبعيد نمايد.

عناوين خاص جرم كلاهبرداري

با توجه به گستردگي اين بحث صرفا فهرست‏وار به ذكر عناوين خاص جرم كلاهبرداري در ذيل اشاره مي‏شود:

1- ورشكستگي به تقصير يا تقلب:قانون تعزيرات‏ مصوب 1375 مجازات ورشكسته به تقلب را طبق ماده‏ 670 از يك تا 5 سال حبس و مجازات ورشكسته به تقصير را طبق ماده 671 از شش‏ماه تا دو سال حبس تعيين‏ كرده است.

2- تعدي نسبت به دولت: ماده 599 قانون تعزيرات‏ براي اشخاصي كه عهده‏ دار انجام معامله يا ساختن چيزي‏ يا نظارت يا امر به ساختن آن براي هريك از ادارات و سازمان‏ها و موسسات و شركت‏هاي دولتي يا وابسته به‏ دولت و ديوان محاسبات عمومي و موسساتي كه به كمك‏ مستمر دولت اداره مي‏شوند،مي‏باشند و به واسطه تدليس‏ در معامله يا تقلب در ساختن آن چيز،نفعي براي خود يا ديگري تحصيل مي‏كنند،مجازات حبس از شش ماه تا 5 سال را تعيين كرده است و به جبران خسارت وارده هم‏ محكوم مي‏شوند.

3- دسيسه و مواضعه براي بردن مال غير: مستند اين جرم قانون مجازات اشخاصي كه براي بردن مال غير تباني مي‏نمايند مصوب 3/5/1307 مي‏باشد.

4- انتقال مال غير بدون مجوز قانوني: قانون راجع‏ به انتقال مال غير مصوب فروردين‏ماه 1307 مستند قانوني‏ اين بزه محسوب مي‏شود.

5- معرفي مال ديگري به عوض مال خود: اين‏ جرم را قانون مجازات اشخاصي كه مال غير را به عوض‏ مال خود معرفي مي‏نمايند مصوب 31/2/1308 بيان كرده‏ است.

6- تباني در معاملات دولتي: قانون مجازات تباني‏ در معاملات دولتي مصوب 19/3/1348 مرتكب مجازات‏ مي‏كند كه بصورت ماده واحده مي‏باشد.

7- كلاهبرداري در امور ثبتي: شامل تقاضاي‏ ثبت ملك متعلق به ديگري،امتناع از رد حق به صاحب‏ آن و انجام معامله معارض مي‏شود كه در مواد 105 تا 111 و 116 و 117 قانون ثبت اسناد و املاك مصوب‏ 1310/12/26 آمده است.

و ساير موارد خاص كلاهبرداري عبارتند از:كلاهبرداري‏ در شركت‏ها ( سهامي،مختلط سهامي و با مسئوليت‏ محدود )، تحصيل متقلبانه تصديق انحصار وراثت،جعل‏ عنوان نمايندگي بيمه و سوء استفاده از ارز دريافتي از دولت.

وكيل متخصص كلاهبرداري

كلاهبرداري از جمله جرايمي است كه در ادوار تاريخ مجرمين زيادي را به مجازات كشانده اما آنچه كه ما از كلاهبرداري  وبه اصطلاح قانون از آن نام مي بريم، عمران به صد سال مي‌رسد. قبل از اين در دنياي اسلام از اسم اكل مال بالباطل نام برده اند.
اگر چه جرايمي مانند كلاهبرداري جزئي از مصاديق عنوان فقهي اكل مال بالباطل مي باشد اما آنچه كه ما از در اين محتوا مي خواهيم به آن بپردازيم جرم اصطلاحي كلاهبرداري در قانون ايران، كه قانون خاص به نام قانون مجازات مرتكبين اختلاس ارتشا و كلاهبرداري مي‌باشد.
كه از آن به عنوان عنصر قانوني جرم كلاهبرداري مي توان نام برد آنچه كه ما از جرم و مجازات در اين محتوا نام مي‌بريم جرمي است كه در قانون براي آن تعريف شده و مجازات به آن تعلق گرفته است كه به آن اصل قانوني بودن جرم و مجازات نام مي‌برند يعني اگر در .قانون ما براي رفتاري تعريفي نداشته باشيم .نمي‌توانيم آن را جرم بناميم

 ما براي اينكه بتوانيم طبق قوانين امروز شامل اين عنوان كلاهبردار را براي شخصي نسبت دهيم بايد ابتدا بهترين وكيل كلاهبرداري را در تهران پيدا كنيم سپس، سه عنصر قانوني عنصر معنوي و مادي را در آن واحد براي متهم محرز كنيم چون اگر طبق قانون اگر بخواهيم به كسي كلاهبردار بگوييم بايد دقيق و عنوان آن در قانون موجود باشد و اگر بخواهيم از عنوان فقهي براي مجازات استفاده بكنيم اين موضوع با اصل قانوني بودن جرم و مجازات منافات دارد چرا كه مصاديق و عناصر ذكر شده را نمي توان در آن واحد در مورد شخص محرز كنيم.

اگرچه كلاهبرداري از مصاديق آن  مي تواند باشد و اگر هم عنوان دقيق كلاهبرداري طبق قانون نداشته طبق قانون خاص تصويب و تشخيص مصلحت نظام مي‌توان عنوان تحصيل مال ازطريق نامشروع به آن نسبت داد حال وكيل كلاهبرداري بايد عنوان كلاهبردار را در جرم محرز كنيم يعني عناصر قانوني و معنوي و مادي دررشخص اثبات كند و يا بتواند عناصر ذكر شده را در مقام دفاع از روي متهم بردارند و با توجه به تغييراتي كه در كاهش و مجازات‌هاي تعزيري در سال ???? صورت گرفته و باعث شده كلاهبرداري و جرايم در حكم آن در مجازات حبس كاهش قابل توجهي صورت گيرد اما اين به آن معنا نيست كه عناصر تشكيل دهنده آن دچار تغيير شده است اما در عناصر تشكيل دهنده جرم كلاهبرداري و وظايف وكيل كلاهبرداري در مقام دفاع براي برائت .و يا اثبات مجازات تغييري نكرده و روند دفاع همان مي باشد كه در رويه و قانون وجود دارد

امروزه با وجود حيله و تقلب هاي متعدد مي بينيم تعداد و آمار كلاهبرداري و به خصوص كلاهبرداري هاي اينترنتي به سرعت افزايش يافته و بايد بيشتر مراقب مراودات و همكاري و شراكت با ديگران بود زيرا سودجويان بسياري در كمين نشسته اند تا از اعتماد و سادگي مردم سوءاستفاده نموده و تمام مال و زندگي آنها را برده و نابود كنند.

مسئله ي مهم در جرم كلاهبرداري اين است كه افراد از راه حيله و تقلب مورد كلاهبرداري قرار گيرند و همچنين بايد از اين طريق مال خود را از دست دهند بنابراين بايد مانور متقلبانه اي قبل از بردن مال صورت گيرد و از اين راه اموالي نيز برده شود.بنابراين صرف دروغ گفتن و بردن مال بدون مانور متقلبانه و حيله و تقلب و صرف مانور متقلبانه بدون بردن مال ،جرم كلاهبرداري محسوب نمي گردد و با عنوان كلاهبرداري تحت تعقيب قرار نمي گيرد بلكه مي توان با عناوين مجرمانه ي ديگري شكايت كرد.

شرايط جرم كلاهبرداري و  وسايل متقلبانه

جرم كلاهبرداري از جرايم غيرقابل گذشت مي باشد و شرايط جرم مذكور بايد باهم وجود داشته باشد.

جرمي مركب،آني با انجام فعل مثبت و مقيد به نتيجه يعني بردن مال مي باشد و در آن شاكي يا دادستان بايد توسل متهم به وسايل متقلبانه را اثبات نمايد.بنابراين ارتكاب جرم بايد عالمانه و عامدانه صورت گيرد.

وسايل متقلبانه جرم بايد در زمان ارتكاب جرم موجود بوده و مورد استفاده قرار گيرد و متقلبانه بودن وسايل ضابطه نوعي دارد يعني عرفاً بايد وسايل متقلبانه محسوب گردد.

همچنين اين وسايل بايد مقدم بر تحصيل مال و براي تحصيل مال مورد استفاده قرار گيرند.وسايل متقلبانه ممكن است از نظر شكل و ظاهر تقلبي باشد مثل استفاده از سند مجعول كه از موارد تعدد معنوي و اشد مجازات مي باشد.

اغفال و فريب قرباني هم ضابطه شخصي دارد و شخص نبايد نسبت به متقلبانه بودن وسايل آگاهي داشته باشد و بايد عملاً فريب بخورد و با رضايت خودش اموالش را به كلاهبردار انتقال دهد.بنابراين بايد بين توسل به وسايل متقلبانه و اغفال قرباني با بردن مال او رابطه ي مستقيم وجود داشته باشد.

همانطور كه پيش تر بيان شد صرف دروغ گفتن كلاهبرداري محسوب نمي گردد مگر با صحنه سازي يا به كار بردن وسايل متقلبانه باشد كه شامل دروغ كتبي هم مي شود.

مانور متقلبانه در جرم كلاهبرداري

دور زدن غيرضروري راننده تاكسي براي اخذ كرايه بيشتر،ايجاد صحنه تصادف،داير كردن مطب مجلل به عنوان پزشك،فروش جواهر بدل به جاي اصل،استفاده مالي كردن از ديگري به عنوان رمال ،نشان دادن زمين نامرغوب به جاي زمين مرغوب در معامله،به رهن گذاشتن ملكي چند برابر ارزش واقعي آن،عوض كردن برچسب قيمت روي جنس،تغيير چهره به عنوان شخص مشهور،كم فروشي با دست بردن در ترازو،تظاهر به معلوليت و دريافت اعانات و …

شروع به جرم كلاهبرداري

شروع به جرم يعني هنوز فرد اغفال شده پولي از دست نداده و بين رفتار مرتكب و وقوع جرم ارتباط مستقيم وجود داشته باشد و عدم ارتكاب كامل جرم بايد ناشي از جهات مادي باشد بنابراين در صورت اثبات شروع به جرم قابل مجازات است اما كلاهبردار تنها به حداقل مجازات مقرر در آن جرم محكوم مي گردد و اگر نفس عمل تا جايي كه انجام شده نيز مستقلاً به عنوان جرم خاصي در قانون تعريف شده باشد به مجازت آن جرم نيز محكوم مي گردد.

آيا جرم كلاهبرداري مشمول مرور زمان مي شود؟

جرايم اقتصادي كلاهبرداري و جرايم كلاهبرداري با مقدار مبلغ يك ميليارد ريال و بيش از آن شامل مرور زمان تعقيب،صدور حكم و اجراي مجازات نمي شود و همچنين جرم كلاهبرداري قابل تعليق اجراي حكم نمي باشد اما در صورت وجود جهات تخفيف و كيفيات مخففه دادگاه مي تواند با توجه به شرايط و ضوابط ،مجازات مرتكب را فقط تا حداقل مجازات مقرر مربوط به حبس و انفصال ابد از خدمات دولتي را تقليل دهد.

تفاوت كلاهبرداري ساده و مشدد و مجازات آن

در جرم كلاهبرداري اگر شخص مرتكب در اثر جرم كلاهبرداري و برخلاف واقع عناوين يا سمت مأموريت از طرف سازمانهاي دولتي يا وابسته به دولت يا نهادهاي دولتي مانند شوراها و شهرداريها يا نهادهاي انقلابي مانند قواي سه گانه و نيروهاي مسلح و نهادهاي عمومي اتخاذ نمايد و يا جرم كلاهبرداري با استفاده از تبليغات عمومي مانند راديو و تلويزيون،فيلم هاي ويديويي در تعداد زياد يا شبكه هاي اينترنتي و انتشار آگهي، در حجم زياد و گسترده اي صورت گيرد و يا اگر شخص مرتكب جرم كلاهبرداري از كاركنان دولت و نهادهاي دولتي يا نهادهاي انقلابي يا نهادهاي عمومي باشد ،اعم از اينكه از سمت خود سوءاستفاده نمايد يا ننمايد،جرم كلاهبرداري از جرايم كلاهبرداري مشدد محسوب گشته و علاوه بر رد اصل مال به صاحبش،به حبس از دو سال تا ده سال و انفصال ابد از خدمت دولتي و جزاي نقدي معادل مالي كه اخذ كرده است محكوم مي گردد.بنابراين در غير از موارد مذكور كلاهبرداري ساده محسوب مي گردد و مرتكب علاوه بر رد اصل مال به صاحبش،به حبس از يك سال تا هفت سال و جزاي ندي معادل مالي كه اخذ نموده محكوم مي گردد.

راهها و دلايل اثبات جرم كلاهبرداري و طريقه ي شكايت از جرم كلاهبرداري

در جرم كلاهبرداري دلايل و عناصر مادي،معنوي و قانوني وقوع جرم نقش مهمي در اثبات وقوع جرم كلاهبرداري دارد.زيرا جرم كلاهبرداري از جرايم بسيار تخصصي و دشوار و پيچيده در مراجع قضايي مي باشد.استفاده از وسايل متقلبانه و مانور متقلبانه نقش مهمي در اثبات جرم كلاهبرداري دارد و همينطور شاكي بايد اثبات نمايد كه مرتكب از وسايل و مانور متقلبانه جهت فريب ايشان استفاده نموده و از طريق مانور متقلبانه و حيله و تقلب ،اموال شاكي را به دست آورده است.

بنابراين بايد بين توسل به وسايل متقلبانه و اغفال شاكي با بردن مال شاكي،رابطه ي مستقيمي وجود داشته باشد و شاكي بايد بتواند آنها را به هم ربط داده و اثبات نمايد.

بعد از جمع آوري دلايل و مستندات كه مي تواند شهادت شهود،فيش هاي واريزي،گزارش پليس و كلانتري،ابزار و وسايل استفاده شده در وقوع جرم كلاهبرداري،پيامك ها و فايل هاي صوتي و فيلم هاي ويديويي،سوگند و در نهايت علم قاضي،بايد از طريق دفاتر خدمات قضايي شكايت خود را ثبت نموده تا دادگاه صلاحيت دار محل وقوع جرم به جرم كلاهبرداري كه ممكن است ساده يا مشدد باشد رسيدگي مي نمايد.

دادسراي محل وقوع جرم با بررسي دلايل و عناصر سه گانه ي جرم و با تحقيقات در خصوص سوءنيت خاص و عام و قصد متهم از ارتكاب جرم و تحقيقات محلي و كارشناسي،قرار نهايي مجرميت صادر نموده و پرونده به دادگاه كيفري جهت بررسي دلايل و قرار صادره،ارسال مي گردد تا در نهايت حكم شايسته صادر شده كه البته قابل اعتراض مي باشد.

وكيل كلاهبرداري و مزاياي گرفتن وكيل كلاهبرداري

با توجه به وجود جرايم خاص كلاهبرداري و تشخيص سخت موارد آن افراد بايد بدانند كه در امور خود از وكلاي متخصص مشورت دريافت كنند تا دچار ضرر و زيانهاي مالي نشوند و پيشتر از ضرر مادي جلوگيري به عمل آورند.

اما در زماني كه افراد،فريب سودجويان را خورده و اموال خود را از دست دادند بهتر است براي شروع دعوا از وكيل كلاهبرداري و وكيل كيفري خوب و متبحر كه دانايي و توانايي كامل در امور كيفري و موارد كلاهبرداري دارد استفاده نمايند تا وكيل متخصص بتواند دلايل را بسنجد و از موكل خود دفاع نمايد تا بتواند ضرر و زيان را جبران نمايد و اموال از دست رفته ي موكل را به او بازگرداند.

بايد بدانيد امور كيفري از دعاوي تخصصي و دشواري مي باشد كه ممكن است براي رسيدن به نتيجه ي قطعي چندين سال طول بكشد بنابراين بايد از وكيل كلاهبرداري و وكيل پايه يك كيفري استفاده نمود تا تمام دلايل و عناصر و موارد جرم را بداند و فن دفاع و لايحه نويسي تخصصي كلاهبرداري را بداند تا بتواند از موكل دفاع نمايد و در مراحل مختلف و طولاني و دشوار رسيدگي خسته نشود و پرونده را به نتايج مطلوبي برساند، چراكه اگر در اين دعاوي تخصصي افراد بدون داشتن مشاور و وكيل حرفه اي كيفري به تنهايي پرونده را به دست بگيرند مطمئناً در مسير طولاني روند رسيدگي به پرونده خسته شده و به نتيجه مطلوب نمي رسند و همچنين راه دفاع و ارائه ي دلايل را به درستي نمي دانند و دچار مشكل مي شوند و نمي توانند به درستي از خود دفاع نموده و جرم را اثبات نمايند بنابراين به نتيجه ي مطلوب و به دست آوردن اموال از دست رفته ي خود نمي رسند.

منبع:

https://www.tehran-atorney.com/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%DA%A9%DB%8C%D9%81%D8%B1%DB%8C/%DA%A9%D9%84%D8%A7%D9%87%D8%A8%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C

تغذيه براي تناسب اندام مهم است

خوردن يك رژيم غذايي متعادل مي تواند به شما در دريافت كالري و مواد مغذي مورد نياز براي تقويت فعاليت هاي روزانه شما ، از جمله ورزش منظم كمك كند.

وقتي صحبت از خوردن غذاها براي تقويت عملكرد ورزشي شما مي شود ، به اين سادگي نيست كه سبزيجات را به جاي دونات انتخاب كنيد. شما بايد انواع مختلف غذا را در زمان هاي مناسب روز بخوريد.

با اهميت صبحانه سالم ، ميان وعده هاي ورزشي و برنامه هاي غذايي آشنا شويد.

شروع خوبي داشته باشيد

اولين وعده غذايي روزانه شما يك غذاي مهم است.

طبق مقاله اي كه در Harvard Health Letter منتشر شده است ، خوردن منظم صبحانه با كاهش خطر ابتلا به چاقي ، ديابت و بيماري هاي قلبي مرتبط است. شروع روز خود با يك وعده غذايي سالم مي تواند به تجديد قند خون شما ، كه بدن شما براي تقويت ماهيچه ها و مغز شما به آن نياز دارد ، كمك كند.

خوردن صبحانه سالم به ويژه در روزهايي كه ورزش در دستور كار شما قرار دارد بسيار مهم است. كنار گذاشتن صبحانه مي تواند باعث ايجاد احساس سبكي يا بي حالي در هنگام تمرين شود.

انتخاب نوع صبحانه مناسب بسيار مهم است. بسياري از مردم براي شروع روز خود به كربوهيدرات هاي ساده تكيه مي كنند. يك شيريني يا شيريني ساده ساده براي مدت طولاني احساس سيري نمي كند.

در مقايسه ، صبحانه غني از فيبر و پروتئين ممكن است براي مدت طولاني تري از عطش گرسنگي جلوگيري كند و انرژي مورد نياز براي ادامه ورزش را تأمين كند.

براي خوردن صبحانه سالم اين نكات را رعايت كنيد:

    به جاي خوردن غلات حاوي قند تهيه شده از غلات تصفيه شده ، بلغور جو دوسر ، سبوس جو دوسر يا ساير غلات سبوس دار كه داراي فيبر بالا هستند را امتحان كنيد. سپس مقداري پروتئين مانند شير ، ماست يا آجيل خرد شده در آن بريزيد.

    اگر در حال تهيه پنكيك يا وافل هستيد ، مقداري از آرد همه منظوره را با گزينه هاي غلات كامل جايگزين كنيد. سپس مقداري پنير خامه اي را داخل خمير بريزيد.

    اگر نان تست را ترجيح مي دهيد ، نان سبوس دار را انتخاب كنيد. سپس آن را با تخم مرغ ، كره بادام زميني يا منبع پروتئين ديگر جفت كنيد.

روي كربوهيدرات هاي مناسب حساب كنيد

به لطف رژيم هاي غذايي كم كربوهيدرات ، كربوهيدرات ها بدتر شده اند. اما كربوهيدراتها منبع اصلي انرژي بدن شما هستند. طبق گفته كلينيك مايو ، حدود 45 تا 65 درصد از كل كالري روزانه شما بايد از كربوهيدرات ها تامين شود. اين امر به ويژه اگر ورزش مي كنيد صادق است.

مصرف درست كربوهيدرات ها مهم است. بسياري از مردم به كربوهيدراتهاي ساده موجود در شيريني و غذاهاي فرآوري شده تكيه مي كنند. در عوض ، شما بايد بر خوردن كربوهيدراتهاي پيچيده موجود در غلات كامل ، ميوه ها ، سبزيجات و لوبيا تمركز كنيد.

ماندگاري غلات كامل از غلات تصفيه شده بيشتر است زيرا آنها را آهسته تر هضم مي كنيد.

آنها مي توانند به شما كمك كنند تا مدت طولاني تري احساس سيري كنيد و بدن شما را در طول روز تغذيه كنيد. آنها همچنين مي توانند به تثبيت سطح قند خون شما كمك كنند. سرانجام ، اين غلات با كيفيت داراي ويتامين ها و مواد معدني مورد نياز براي حفظ عملكرد بدن در بهترين حالت است.

براي اطلاعات بيشتر اينجا را كليك كنيد

روتوش عكس

 اين روزها روتوش عكس از اهميت بسيار زيادي برخوردار شده است توجه داشته باشيد كه بسياري از افراد علاقه مند هستند تا بعد از عكس گرفتن عكس هايشان توسط يك روتوشر حرفه اي ويرايش شود اما همانطور كه مي دانيد در برخي از آتليه هاي عكاسي همچنان متد هاي قديمي روتوش بر روي عكس ها اعمال مي شود، به همين دليل بسياري از افراد از روتوش كردن عكس خود منصرف مي شوند.

 نكته جالب اين است كه وقتي تصاوير هنرمندان را مشاهده مي كنيد متوجه روتوش حرفه اي آن مي شويد و دوست داريد افرادي باشند كه عكس شما را به حرفه اي ترين نوع ممكن روتوش كنند اما شايد پيدا كردن يك روتوشر حرفه اي كار بسيار سختي باشد در نتيجه برخي از افراد بعد از نااميد شدن از پيدا كردن يك روتوشر حرفه اي به سراغ آموزش روتوش عكس مي روند زيرا اگر بتوانند به صورت حرفه‌اي آموزش روتوش را سپري كنند اين امكان براي ايشان به وجود مي آيد تا بتوانند عكس هاي خود و ديگران را به حرفه اي ترين نوع ممكن ويرايش كرده و يك عكس فوق لاكچري را خلق كنند.

البته اين نكته را هم در نظر داشته باشيد كه اين روزها مبحث كسب درآمد در اين حوزه به صورت چشمگيري پيشرفت كرده است و با پيشرفت تكنولوژي و ورود شبكه هاي اجتماعي مانند اينستاگرام شرايط كسب درآمد از روتوش عكس منقلب شده است در نتيجه اگر مي خواهيد به راحتي به كسب در آمد بپردازيد پيشنهاد مي كنيم آموزش روتوش عكس را از همين حالا آغاز كنيد.

 در انتها بهتر است ذكر كنيم كه اگر شما هم قصد داريد به يك روتوش حرفه اي تبديل شويد و عكس ها را به بهترين نحو ممكن ويرايش كنيد تا بتوانيد به راحتي به صورت ريالي و دلاري كسب درآمد كنيد پيشنهاد مي‌كنيم تا انتهاي اين مقاله با ما همراه باشيد تا بتوانيد اطلاعات دقيقي نسبت به آموزش روتوش عكس به دست بياوريد.

 راه هاي كسب درآمد از روتوش عكس

راه هاي كسب درآمد از روتوش عكس بسيار زياد است، در واقع شما بعد از گذراندن آموزش روتوش عكس به راحتي مي توانيد وارد بازار كار شويد، اين نكته را در نظر داشته باشيد كه مبحث كسب درآمد از روتوش عكس به دو دسته مختلف تقسيم مي شود.

يعني شما هم مي‌توانيد از بازار سنتي و آتليه هاي عكاسي كسب درآمد كنيد و هم از سوي ديگر مي توانيد در وبسايت ها و پلتفرم هاي فريلنسري فعاليت كرده و به درآمد برسيد، شايان ذكر است بدانيد كه امكان درآمد دلاري هم براي شما وجود دارد چون وب سايت هاي فريلنسر كه خارج از كشور قرار دارند و شما مي توانيد از طريق آنها به صورت دلاري كسب درآمد كنيد، در نتيجه براي اين كه بتوانيد به يك روتوشر حرفه اي تبديل شويد و درآمد خوبي را كسب كنيد تنها كافي است آموزش روتوش عكس كه شما را به يك روتوشر حرفه اي تبديل مي كند را بگذرانيد و بعد از آن جذب بازار كار شويد.

اين نكته بسيار مهم را در نظر داشته باشيد كه در حال حاضر حجم كار آتليه هاي عكاسي به صورت چشمگيري افزايش پيدا كرده است و همانطور كه مي دانيد افراد براي ثبت لحظات مهم زندگي خود مانند مراسم عقد، مراسم عروسي، تولد و بسياري از مناسبت‌هاي ديگر سعي مي‌كنند از عكاس استفاده كنند و يا به آتليه هاي عكس مراجعه نمايند در نتيجه با بالا رفتن حجم كار مطمئنا مدير آتليه نمي تواند تمام عكس ها را روتوش كند و همين مسئله باعث مي شود تا شما بتوانيد به راحت ترين شكل ممكن از فضاي سنتي و فيزيكي كسب درآمد خوبي داشته باشيد.

البته بايد به اين نكته اشاره كنيم كه در صورتي شما مي توانيد كسب درآمد خوبي را تجربه كنيد كه يك روتوشر حرفه اي باشيد در غير اين صورت افراد زيادي در جامعه وجود دارند كه مي توانند مطابق متد هاي قديمي عكس ها را روتوش كنند اما روتوش عكس به صورت حرفه‌ اي و مطابق با متدهاي جديد در حال حاضر طرفدار زيادي دارد و شما هم بايد خود را به اين سطح از كار برسانيد.

دوره حضوري روتوش عكس بهتر است يا دوره آنلاين؟

بسياري از افراد بر اين باور هستند كه شركت در دوره هاي حضوري بهتر از شركت در دوره هاي آنلاين است اما بهتر است بدانيد كه اين روزها با پيشرفت تكنولوژي و وجود تيم هاي حرفه اي در حوزه آموزش روتوش عكس باعث شده تا دوره هاي آنلاين داراي ويژگي هاي منحصر به فردي شود كه مطمئنا اين ويژگي ها در دوره هاي حضوري وجود نخواهد داشت.

 براي مثال شما به راحتي مي توانيد يك قسمت از آموزش را به دفعات مشاهده كنيد تا آن قسمت را به صورت كامل ياد بگيريد ولي اين مسئله در دوره‌هاي حضوري وجود ندارد، اين نكته مهم را هم در نظر داشته باشيد كه دوره هاي آنلاين همگي داراي پشتيباني مي باشند درجه شما به راحتي مي توانيد زماني كه با چالش مواجه مي شويد به پشتيبان آن مراجعه كرده و مشكل را به صورت كامل برطرف كنيم.

كسب درآمد بدون رقابت با ديگران

يكي از مباحث بسيار مهم كه باعث مي شود تمام افراد نسبت به شركت در دوره‌هاي آموزش روتوش عكس سرد شوند اين است كه آيا بعد از گذراندن دوره آموزشي ميتوان وارد بازار كار شد و يا اين سوال برايشان پيش مي آيد بعد از اينكه آموزش ها را پشت سر گذاشتيم آنقدر حرفه اي مي شويم كه بتوانيم با مابقي افراد رقابت كنيم؟

 در پاسخ به اين سوال بهتر است بگوييد كه بازار اين كار آنقدر گسترده است كه شما به راحتي مي توانيد بدون رقابت با افراد ديگر به كسب درآمد و بپردازيد.

 توجه داشته باشيد كه راه هاي كسب درآمد از اين حوزه بسيار زياد است در نتيجه شما به راحتي مي توانيد كسب درآمد كنيد البته اين نكته را هم در نظر داشته باشيد كه اگر پكيج آموزش روتوش عكس حرفه اي را تهيه كنيد كار براي شما به شدت آسان مي شود زيرا با سرعت بالايي مي توانيد روتوش عكس را انجام دهيد.

جمع بندي

مطمئنا تا قبل از مطالعه اين محتوا اطلاعات كافي نسبت به آموزش روتوش عكس نداشته ايد و نمي دانستيد كه چگونه مي توان حرفه اي ترين روتوش عكس را انجام داد اما حال با مطالعه محتواي اطلاعات كاملي نسبت به بازار آنلاين به دست آورده ايد و اميدواريم با شركت در آموزش روتوش عكس به راحتي بتوانيد به يك روتوشر حرفه اي تبديل شده و از روش‌هاي مختلف كسب درآمد كنيد.

روتوش حرفه‌اي عكس‌ها امروزه علاقه‌مندان زيادي را در سراسر دنيا به خود جلب كرده است. شايد بارهاوبارها برايتان پيش‌آمده است كه عكسي كه در آتليه از شما گرفته شده است با عكسي كه به شما تحويل داده مي‌شود بسيار متفاوت باشد. اين تفاوت به حدي زياد و غيرقابل‌باور است كه ممكن است حتي بخواهيد عكس خام و بدون هيچ‌گونه تغييري به شما داده شود.

در كنار آن وقتي به گشت‌وگذار در اينستاگرام و وب‌سايت‌هاي مختلف مي‌پردازيم، عكس افراد مشهور، بازيگران، فوتباليست‌ها و ... را مشاهده مي‌كنيم كه بسيار زيبا و چشم‌نواز هستند. اين عكس‌ها نتيجه يك روتوش عكس حرفه‌اي است.

تفاوت عمده‌اي كه بين آتليه‌ها و عكس‌هاي زيباي اينترنت وجود دارد، تفاوت نوع روتوش است.

آتليه‌ها عمدتاً از روش‌هاي سنتي و قدمي استفاده مي‌كنند. اين در حالي است كه يك روتوش كننده عكس، به صورت مداوم در حال آموزش ديدن است تا سطح دانش و توانايي خود را بالا نگه دارد و بتواند بهترين كيفيت را در عكس‌هاي خود نشان دهد.

 سايت‌هاي مختلفي نظير روتوشر اقدام به آموزش انواع نكات مختلف براي يك روتوش حرفه‌اي عكس كرده‌اند. روتوش حرفه‌اي عكس علاوه بر اينكه يك مهارتي است كه بسيار هنرمندانه به شمار مي‌رود، مي‌تواند يك مهارت فوق پول‌ساز براي كسي كه به آن مسلط است، باشد.

سايت روتوشر كه يكي از سايت‌هاي معروف در زمينه آموزش حرفه‌اي اديت عكس است، تحقيقاتي را منتشر كرده است كه در آن به بررسي انواع روش‌هاي كسب درآمد و درآمد حاصل از روتوش عكس پرداخته است. براي اطلاع از اين تحقيقات در ادامه با ما همراه باشيد.

چه كساني مي‌توانند از روتوش عكس كسب در آمد كنند؟

علاقه‌مندان روتوش عكس روزبه‌روز در حال افزايش هستند و افراد با سليقه‌ها و اهداف مشخصي قصد دارند، اقدام به يادگيري روتوش حرفه‌اي عكس كنند. اين افراد شامل چندين گروه هستند.

1. افرادي كه مي‌خواهند عكس‌هاي خود و دوستانشان را روتوش كنند و با استفاده از اين مهارت عكس‌هاي زيبايي را در فضاي مجازي، پروفايل و جاهاي ديگر به اشتراك بگذرانند.

2. گروه دوم افرادي هستند كه مي‌خواهند با استفاده از روتوش عكس وارد دنياي فريلنسري شوند و اقدام به كسب درآمد كنند.

لازم به ذكر است، امروزه با گسترش فضاي وب، ديگر شخصي كه آتليه دارد، نيازي نيست اقدام به تهيه ميز، كامپيوتر، صندلي، استخدام شخص روتوش كننده كند و به‌راحتي اين كار را به يك فريلنسري مي‌سپارد كه در خانه خود نشسته است و اين كار را باكيفيت و با سرعت خوبي انجام مي‌دهد.

3. گروه آخر كساني هستند كه خود صاحب يك آتليه هستند و مي‌خواهند روتوش حرفه‌اي بر روي عكس‌هايي كه مي‌گيرند، انجام دهند.

البته كه با حجم كاري موجود در آتليه و تعداد عكس‌هاي زياد، امكان اين وجود ندارد و خود شخص در روز مي‌تواند فقط تعداد محدودي عكس را روتوش كند؛ بنابراين بازهم بايد اقدام به استخدام يك فريلنسر كند كه كارهايش را انجام دهد.

از كجا مي‌توانم سفارش دريافت كنم؟

دنياي فريلنسري و اينترنت مرزها را جابه‌جا كرده است و مهم نيست كه از كدام شهر هستيد، در شهر زندگي مي‌كنيد يا روستا، حتي در خارج از ايران هستيد يا داخل ايران. مهم اين است كه توانايي روتوش حرفه‌اي عكس را داشته باشيد كه بتوانيد با يك كسي كه آتليه دارد اقدام به همكاري كنيد.

شايد الان نگران اين باشيد كه دسترسي و پيداكردن فردي كه آتليه دارد شايد كمي سخت باشد. اما به شما تضمين مي‌دهيم كه نگران اين موضوع نباشيد چرا كه در سايت‌هاي فريلنسري مختلفي مي‌توانيد عضو شويد و با قراردادن نمونه كارهاي خود كه نشان‌دهنده تخصص شماست، اقدام به گرفتن پروژه كنيد.

بازار كار روتوش در ايران چگونه است؟

براي فهميدن اين موضوع كافي است يك حساب سرانگشتي انجام دهيد تا تعداد آتليه‌هايي كه در يك شهر، استان و كشور وجود دارد را بشماريد. شمردن چنين چيزي عملاً غير قابل ممكن است. در كنار آن، تعداد عكس‌هايي كه در يك روز گرفته مي‌شود بسيار زياد است.

بنابراين بهتر است نگران بازار كار نباشيد و بدانيد براي كسي كه مهارت كافي دارد، هميشه كار هست.

در كنار تمام مزاياي آن قطعاً برايتان اين سؤال پيش‌آمده است كه هزينه روتوش عكاسي چقدر است و درآمد اين كار به چه صورت است. هركسي باتوجه‌به مهارتي كه دارد، قيمت‌هاي متنوعي براي روتوش عكس مي‌دهد و هزينه ثابتي نيست.

اما شما با كمي زمان گذاشتن به‌راحتي مي‌توانيد به درآمدهاي ميليوني و پس از خبره شدن به درآمدهاي چند ده ميليوني برسيد.

بهترين روش يادگيري روتوش حرفه‌اي عكس چيست؟

امروزه باتوجه‌به فضاي كشور و شيوع ويروس كرونا، بهترين كار استفاده از دوره‌هاي آنلاين است. شما براي يادگيري روتوش عكس مي‌توانيد ساعت‌ها وقت خود را پاي كامپيوتر بگذاريد تا با سعي و خطا روش و شگرد‌هاي مختلف را ياد بگيريد يا مي‌توانيد با خريد دوره آنلاين روتوش عكس حرفه‌اي مهارت‌هاي لازم را از يك استاد فوق حرفه‌اي بياموزيد.

در بين دوره‌هاي مختلفي كه وجود دارد، توصيه ما با شما خريد دوره جامع روتوش عكس از سايت روتوشر است كه با 12 ساعت آموزش كاملاً كاربردي به صورت كاملاً تخصصي به آموزش فتوشاپ مقدماتي، حرفه‌اي و سپس روتوش عكس حرفه‌اي مي‌پردازد.

البته كه ديدن فايل‌هاي آموزش فتوشاپ كاملاً اختياري است اما اگر شما تسلط كافي بر روي فتوشاپ نداريد، بهتر است از آن استفاده كنيد.

براي شركت در دوره آنلاين روتوش حرفه‌اي عكس چه چيزي نياز است؟

شايد فكر كنيد بايد يك مهارت عجيب و سختي در فتوشاپ بلد باشيد تا بتوانيد وارد بازار كار شويد. اما اصلاً چنين چيزي نيست و فتوشاپ صرفاً ابزار كار شماست و به همين دليل در دوره روتوش عكس حرفه‌اي www.rotoosher.ir آموزش‌هاي فتوشاپ نيز قرار داده شده است.

شما به صورت كلي براي ورود به بازار يادگيري و دوره‌هاي آنلاين نياز به انتخاب درست، اقتدار شخصي، تصميم به تغيير، يادگيري، تمرين، برنامه‌ريزي هدفمند، كامپيوتر و نرم‌افزار فتوشاپ داريد.

پس تا فرصت باقي است اين مهارت پول‌ساز را ياد بگيريد و براي خود كسب درآمد كنيد.

وب‌سايت روتوشر در تمام اين سال‌ها هدفش آموزش و معرفي مهم‌ترين روش‌ها و تكنيك‌هاي روتوش عكس به هم‌وطنان فارسي‌زبان بود و امروز مي‌توانيم به خودمان افتخار كنيم كه در رسيدن به اين هدف موفق بوده‌ايم

تعداد كاربران و هنرجويان شركت‌كننده در كلاس آموزش روتوش جامع و كاربردي و كامل‌ترين دوره آموزش روتوش عكس گواه بر اين حرف است و البته پيام‌هاي زيبايي كه از شما دريافت مي‌كنيم هميشه قوت قلبي براي ما بوده است

هنگامي‌كه نتايج كار شما را در روتوش حرفه‌اي عكس پرتره در فتوشاپ مي‌بينيم و رشد شما را در ترميم و دست‌كاري كردن عكس شاهد هستيم به ما اين انگيزه را مي‌دهد تا آموزش‌هاي بيشتري درباره ويرايش حرفه‌اي تصاوير بسازيم و به وب‌سايت اضافه كنيم

مشاهده فيلم‌هاي آموزش رتوش عكس صورت در وب‌سايت طرف‌داران زيادي داشته است و بسياري از آموزش‌هاي بهترين نرم‌افزارهاي روتوش عكس، صورت و چهره به درخواست شما آماده شد

با بررسي تقاضاي كاربران سايت براي روتوش عكس با چند گام سريع و ساده ما هر روز درحال‌توسعه آموزش‌ها هستيم تا بتوانيم رضايت شما را به همراه داشته باشيم

كمبود آموزش‌هاي تخصصي و حرفه‌اي پلاگين روتوش تصاوير براي فتوشاپ در منابع فارسي دليل ديگري است كه تصميم به ارائه خدماتي مانند: دانلود پلاگين فتوشاپ براي روتوش چهره و پوست ،ارايه نرم‌افزار روتوش عكس اتوماتيك به‌صورت رايگان گرفتيم و البته براي رشد و تكامل سايت و بهبود كارايي آن تعدادي دوره حرفه‌اي نيز تهيه كرديم تا با فروش آنها بتوانيم هزينه‌هاي سايت را جبران كنيم.

شركت‌كنندگان در كلاس آموزش روتوش حرفه‌اي ويژه آتليه عكاسي هميشه حامي ما بوده‌اند و ما از صميم قلب ممنون حمايت‌هاي شما هستيم

بازديدكنندگاني كه تازه با سايت روتوشر آشنا شده‌اند اگر قصد آموزش آموزش رايگان روتوش پرتره با پلاگين و صاف كردن پوست صورت در فتوشاپ دارند براي راهنمايي شما فهرستي از مطالب آموزشي تهيه كرده‌ايم كه مسير يادگيري را برايتان كوتاه‌تر مي‌كند

اگر مي‌خواهيد تكنيك و روش‌هاي اديت و رتوش عكس را بدانيد و فرابگيريد، بهتر است ابتدا بررسي كنيم كه در سايت روتوشر اين موارد موجود است و با تماشاي فيلم آموزش گام‌به‌گام روتوش شما هرآنچه بخواهيد را در اختيار داريد

اگر مبتدي و تازه‌كار هستيد در اينجا صفر تا صد روتوش را مياموزيد و از مقدماتي تا حرفه‌اي پيشرفت مي‌كنيد

براي تغيير حالت صورت در فتوشاپ بايد حداقل سيستم كامپيوتر داشته باشيد تا بتواند نرم‌افزار فتوشاپ را اجرا كند

سپس آموزش مقدماتي فتوشاپ را در اينجا تماشا كنيد و وقتي كار با فتوشاپ را آموختيد نوبت دانلود نرم‌افزار روتوش عكس فتوشاپ است كه براي نصب بايد سيستم عامل ويندوز از شركت مايكروسافت يا مك از شركت اپل را داشته باشيد

مراحل روتوش پرتره و آتليه دسته‌بندي‌هاي زيادي دارد

كه هركدام را به ميل خود مي‌توانيد تماشا كنيد.

نيازي نيست حتماً آموزش حرفه‌اي روتوش صورت را طبق قرارگيري در سايت ببينيد. ميتوانيد يك روز آموزش روتوش پوست را تماشا كنيد يا آموزش سفيدكردن دندان در فتوشاپ، تغيير رنگ لب و رتوش چشم را دانلود كنيد و در زمان بيكاري و فراقت مشاهده نماييد

يكي از راه‌هاي حمايت از ما ارسال آموزش‌هاي تخصصي روتوش عكس و پرتره براي دوستانتان است كه بدين طريق به آنها نيز در يادگيري كمك خواهيد كرد

با دنبال‌كردن آموزش تصويري روتوش اين مهارت را خواهيد آموخت و تصاوير پرتره خودتان را به‌خوبي اديت مي‌كنيد و در شبكه‌هاي اجتماعي مانند فيسبوك و اينستاگرام به اشتراك مي‌گذاريد

حتي با مشاهده آموزش ترميم و دست‌كاري عكس‌ها، تصوير چهره خودتان و اعضاي خانواده را تغيير دهيد و زيبا ‌كنيد و در واتس اپ و تلگرام براي تصوير پروفايل استفاده ‌كنيد تا همه از ديدن عكس‌هاي زيبايتان شگفت‌زده بشوند

بهتر است براي نتيجه بهتر در ريتاچ تصاوير و روتوش اندام از تجربه طراحان ايراني و خارجي استفاده كنيد و با مشاهده نمونه كارهايشان دانش كسب كنيد

يكي از روش‌هاي افزايش دانش براي روتوش چهره و رتوش پرتره ديدن تصاوير روتوشرهاي معروف است، البته به‌طوركلي ديدن تصاوير پرتره به‌خودي‌خود باعث مي‌شود شما نگاه هنري‌تان رشد كند

عكسهاي صورت قبل از اديت و بعد از اديت را بارها ببينيد، بررسي و مقايسه كنيد. با اين روش چشم و ذهن شما تقويت مي‌شود و در هنگام ويرايش عكس خيلي سريع ايرادها را شكار مي‌كنيد و به سراغ برطرف‌كردن آنها مي‌رويد

سايت‌هايي مانند پينترست نيز شامل تعدادي زيادي عكس چهره و پرتره است كه براي نمونه‌گيري و الگوبرداري عالي مي‌باشد

حتماً در اين سايت عضو شويد و در طول روزبه گشت‌وگذار در اين سايت بپردازيد

مقايسه كار خودتان با اديتورهاي ديگر در اقصي‌نقاط جهان، مي‌تواند به شما نشان دهد چقدر در كار خود پيشرفت كرده‌ايد و آيا همچنان نياز به شركت در دوره آنلاين روتوش داريد يا خير

مسير يادگيري ويرايش حرفه‌اي تصاوير براي شما آسان مي‌شود اگر در منابع خارجي و ايراني به دنبال يافتن مجموعه كامل آموزش روتوش و ميكاپ ، آموزش رايگان روتوش پرتره با پلاگين و ديگر نرم افزارها باشيد

بهترين پلاگين روتوش فتوشاپ را دانلود و نصب كنيد، يك عكس روتوش نشده انتخاب كنيد و سپس به تمرين و كار با آنها بپردازيد

مي‌توانيد مجلات تخصصي يا كتاب‌هاي الكترونيكي درباره? آموزش فتوشاپ حرفه‌اي تغيير چهره را تهيه و مطالعه كنيد.

اساتيد زيادي در جهان هستند كه دانش و تجربه خود را در اين مجلات به اشتراك مي‌گزارند و منبع بسيار خوبي براي يادگيري است

منبع: آموزش روتوش عكس در فتوشاپ

هزينه تعمير كولر گازي در فلوريدا

هنگامي كه كولر گازي شما براي شما مشكل ايجاد مي كند و نياز به تعمير حرفه اي داريد ، اولين فكر شما به احتمال زياد اين است كه "اين چقدر براي من هزينه دارد؟"

هنگامي كه كولر گازي شما براي شما مشكل ايجاد مي كند و شما نياز به تعمير حرفه اي داريد ، اولين فكر شما به احتمال زياد اين است كه "اين چقدر براي من هزينه دارد؟"

خوب ، همه چيز بستگي به اين دارد كه مشكل كولر گازي شما چيست. اما مي توانيم بگوييم كه محدوده متوسط ??قيمت تعمير AC در فلوريدا 185 دلار تا بيش از 400 دلار است و قيمت متوسط ??آن 258 دلار است.

برخي از عواملي كه ممكن است بر هزينه تعمير AC شما تأثير بگذارد عبارتند از:

    نوع گارانتي شما

    هزينه تماس خدمات پيمانكار

    چه پيمانكار ساعتي هزينه كند يا هزينه ثابت

    سن كولر گازي

    ايراد از AC چيست

بياييد نگاهي دقيق تر به اين عوامل بيندازيم.

عواملي كه بر هزينه تعمير AC تأثير مي گذارد

ضمانتنامه

2 نوع ضمانت تهويه مطبوع مي تواند هزينه تعميرات AC شما را كاهش دهد:

    ضمانت كار. ضمانت كار شما هزينه كار براي تعمير AC شما را پوشش مي دهد. اگر قطعه اي كه نياز به تعمير دارد كمتر از يك سال پيش نصب شده باشد ، اين احتمال وجود دارد كه نصاب قطعه را بدون هزينه تعمير يا تعويض كند. البته طول مدت ضمانت كار شما به پيمانكاري كه انتخاب كرده ايد بستگي دارد. مطمئن نيستيد كه آيا ضمانت كار شما هنوز معتبر است؟ فقط تماس بگيريد و از پيمانكاري كه سيستم/قطعه را نصب كرده است بپرسيد.

    گارانتي قطعات. بسته به سازنده ، هزينه برخي از قسمتهاي سيستم AC شما ممكن است از 1 تا 15 سال تحت ضمانت باشد. اكثر وب سايت هاي سازنده داراي سيستم "جستجوي" گارانتي هستند كه بررسي وضعيت ضمانت قطعات را براي شما آسان مي كند. به عنوان مثال ، اگر AC Goodman داريد ، مي توانيد ضمانت خود را در اينجا جستجو كنيد.

هزينه تماس خدمات

هزينه تماس خدمات ، گاهي اوقات "هزينه سفر" ناميده مي شود ، هزينه اي است كه شما بايد صرف كنيد تا يك متخصص به خانه شما بيايد و سيستم خود را بررسي كند. هزينه خدمات مي تواند از 50 دلار تا 100 دلار متغير باشد.

بسته به پيمانكار ، اگر بخواهيد سيستم خود را تعمير كنيد ، ممكن است هزينه خدمات كاهش يابد.

هزينه ساعتي در مقابل هزينه ثابت

بسته به پيمانكاري كه انتخاب مي كنيد ، ممكن است هزينه تعمير خود را به صورت ثابت پرداخت كنيد يا هزينه ساعتي بپردازيد. در اينجا نگاهي دقيق تر به هزينه ثابت و قيمت ساعتي داريم:

هزينه ثابت

فرض كنيد شما با هزينه ثابت 250 دلار موافقت مي كنيد و كار 2 ساعت به طول مي انجامد ، شما 125 دلار در ساعت مي پردازيد. اما اگر همان شغل به دليل شرايط پيش بيني نشده 4 ساعت طول بكشد ، شما فقط 62.50 دلار در ساعت پرداخت مي كنيد.

تهويه نظري   https://tahviehnazari.ir/%D8%AF%D8%B1%DB%8C%DA%86%D9%87-%DA%A9%D9%88%D9%84%D8%B1/

حالا فرض كنيد كه شما با پرداخت 100 دلار در ساعت براي همان كار موافقت كرده ايد و 2 ساعت طول مي كشد. اين بدان معناست كه شما در پايان 200 دلار پرداخت مي كنيد كه همه چيز گفته شود و اين بدان معناست كه شما در هر ساعت هزينه بهتري پرداخت كرده ايد. اما اگر همان شغل 4 ساعت طول بكشد ، شما 400 دلار به جاي هزينه ثابت 250 دلار پرداخت مي كنيد.

بنابراين واقعاً بستگي به پيچيدگي كار دارد كه در نهايت چه هزينه اي پرداخت خواهيد كرد. هر مبلغي را كه پيمانكار شما انتخاب مي كند ، اطمينان حاصل كنيد كه قبل از شروع كار ، قرارداد كتبي ارائه مي دهد.

سن كولر گازي

اگر سيستم AC شما قديمي تر است ، اگر قطعات مورد نياز براي تعمير به سختي پيدا شود ، ممكن است هزينه بيشتري بپردازيد. از طرف ديگر ، اگر AC شما جديدتر است ، قطعات مورد نياز براي تعمير به احتمال زياد از نظر مصرف انرژي بيشتر و در نتيجه گرانتر هستند.

ايراد از AC چيست

در نهايت ، بزرگترين عامل قيمت ، مشكل سيستم شما است. براي كمك به شما در درك بهتر آنچه كه در نهايت پرداخت مي كنيد ، محدوده قيمت برخي از رايج ترين تعميرات AC را در زير گنجانده ايم.

منبع : 

بررسي چند برند معروف علف زن و اره برقي

بررسي اره برقي اشتيل

اگر بخواهيم يكي از بهترين و كارآمدترين اره برقي هاي دنيا را نام ببريم، بدون شك اره برقي اشتيل (Stihl) در صدر ليست قرار خواهد داشت.

اشتيل يك برند آلماني باكيفيت در زمينه توليد انواع اره موتوري يا همان اره برقي به شمار مي رود. اشتيل علاوه بر توليد اره موتوري در توليد ساير دستگاه هاي صنعتي و باغباني نيز فعاليت دارد. كيفيت قطعات، به كارگيري از تكنولوژي هاي روز دنيا و طول عمر بالاي دستگاه از مشخصه هاي اصلي اره زنجيري اشتيل است.

از عواملي كه سبب شده تا اره موتوري اشتيل با استقبال فراواني در سراسر دنيا مواجه شود.

تاريخچه اشتيل!

شركت اشتيل توسط فردي آلماني با نام آندرياس اشتيل در سال 1926 پايه گذاري و تأسيس شده است. قدمت فعاليت اين مجموعه نزديك به يك قرن مي رسد و طي اين سال ها همواره شركت در جهت پيشبرد كيفيت و خدمات مجموعه قدم برداشته است.

علاوه بر ساير محصولات اين برند خوب آلماني، اره موتوري اشتيل از جايگاه ويژه اي برخوردارند. به گونه اي كه اين توليدات حرف اول را در زمينه اره برقي در دنيا مي زند.

بررسي اره برقي بوش

اره برقي بوش : بدون ترديد يكي از معتبرترين و معروف‌ترين برندهاي شناخته شده در زمينه توليد انواع وسايل صنعتي، بوش (Bosch) است. برند بوش يك برند آلماني است كه در زمينه توليد انواع ابزار و تجهيزات برقي همچون دريل و اره برقي فعاليت دارد.

اين شركت شعار Invented for life به معناي ساخته شده براي زندگي را شعار توليد محصولات خود قرار داده است. علاوه بر لوازم خانگي، محصولات و توليدات بوش در زمينه ابزارآلات صنعتي نيز بسيار باكيفيت مي باشد. دقت در طراحي، كيفيت بالا و عملكرد مناسب از جمله ويژگي هاي برجسته محصولات بوش به شمار مي رود.

تاريخچه بوش!

فردي آلماني به نام رابرت بوش در سال 1886 ميلادي اقدام به پايه گذاري و تأسيس اين برند خوب آلماني نمود. ساختمان اصلي اين شهر در شهر اشتوتگارت قرار گرفته است و به بيش از 150 كشور جهان خدمات خود را ارائه مي نمايد. اين شركت در زمينه تجهيزات و دستگاه هاي برقي نزديك به 40 سال سابقه داشته و در سال 1985 نخستين اره برقي جهان را عرضه كرد. محصولات بوش امروزه به دليل كيفيت بالا و خوش ساخت بودن شناخته مي شود. رضايتمندي مشتريان و كاربران توليدات بوش نيز مؤيد اين موضوع است.

بررسي اره برقي هيونداي

اره برقي هيونداي: بدون شك يكي از نام‌آشناترين و شناخته‌شده‌ترين برندها در حوزه انواع وسايل و تجهيزات صنعتي، هيونداي (Hyundai) است. هيونداي از جمله شركت هاي معتبري است كه دامنه توليدات آن بسيار وسيع و متنوع است.

از اتومبيل و خودروسازي گرفته تا انواع دستگاه هاي صنعتي و كشاورزي همچون اره برقي . اره برقي هيونداي همانند ساير توليدات اين برند محبوب كره اي از كيفيت بسيار مناسب و امكانات فوق العاده اي برخوردار است. تنوع و گستردگي اره موتوري يا همان اره برقي هاي هيونداي سبب شده تا از آن ها براي مصارف سبك و خانگي و همچنين مصارف تخصصي و حرفه اي، بتوان استفاده كرد.

تاريخچه هيونداي!

چانگ چو يونگ پايه گذار شركت هيونداي واقع در كشور كره جنوبي در سال 1947 ميلادي و با فعاليت در زمينه ساختمان، مارجراجويي خود را آغاز كرد. با رشد چشمگير موفقيت و پيشرفت، خيلي زود كار در ساير حوزه ها همچون تجهيزات برقي را آغاز نمود.

صنعت اتومبيل، زمينه اي است كه هيونداي از ديرباز تا امروز در آن به شكل حرفه اي فعاليت دارد. علاوه بر آن، تجهيزات كشاورزي و دستگاه هاي برقي از جمله موتور برق نيز از ديگر زمينه هايي است كه هيونداي در آن درخشان ظاهر شده است.

مشتري مداري و ارائه كيفيت برتر از جمله خدمات ويژه اي است كه هيونداي همواره سعي در رعايت آن به بهترين شكل داشته است. امروزه محصولات هيونداي در چند كشور ديگر نيز تحت ليسانس كره توليد مي شود. همچنين بالغ بر 90 كشور در دنيا از توليدات اين شركت خوب كره اي همچون انواع اره برقي هاي هيونداي استفاده مي كنند.

بررسي اره برقي هاي توسن

اره موتوري يا اره برقي از جمله وسايل و ابزاري است كه استفاده هاي فراواني در زمينه هرس و قطع درختان و تكه هاي چوبي دارد. در نتيجه از امور سبك و خانگي تا امور حرفه اي و تخصصي از اره برقي مناسب خود استفاده مي كنند. در همين راستا برند توسن (Toasn) يكي از شركت هاي خوب و معتبر داخلي است كه به توليد انواع اره موتوري مي پردازد. اره برقي توسن داراي كيفيت، امكانات و قيمت بسيار مناسبي هستند و اين توليدات را به يكي از بهترين محصولات اين شركت مبدل نموده است. بدون شك اگر به دنبال اره برقي هستيد كه هم از لحاظ كيفيت خوب و كارا باشد و هم قيمت و خدمات مناسبي داشته باشد، اره برقي توسن انتخابي فوق العاده است.

تاريخچه توسن!

شركت توسن از سال 1382 فعاليت خود را در زمينه توليد ابزارآلات برقي آغاز كرد. انواع دريل برقي و شارژي، دستگاه جوش و اره برقي از جمله توليدات برجسته توسن محسوب مي شود. توليد اين محصولات با رعايت بهترين كيفيت و بالاترين استانداردهاي بين المللي، اغلب در كشور چين و تايوان انجام مي شود. اين شركت شعار فكر حرفه اي، كار حرفه اي را سرلوحه توليد محصولات خود قرار داده و در همين راستا سعي نموده تا ابزارآلاتي خوب و باكيفيت را روانه بازار نمايد. اين شركت نزديك به 20 سال است كه در ايران فعاليت مي نمايد. لذا اره برقي هاي توسن همچون ساير محصولات اين برند خوب از گارانتي معتبر و پشتيباني فعال بهره مند مي باشد.

اره برقي رونيكس  از ديگر برندهاي مهم اره برقي مي باشد.

علف زن هيونداي :

برند هيونداي Hyundai يكي از معتبرترين و شناخته شده ترين برندهاي فعال در حوزه تجهيزات صنعتي است. شركت كره اي هيونداي در زمينه هاي مختلفي به توليد دستگاه ها و تجهيزات مي پردازد. اين نام تجاري توسط شخصي به نام چانگ جو يونگ بنيان گذاري شده است. همچنين اين مجموعه ابتدا در سال 1947 ميلادي فعاليت خود را با كار در زمينه ساختمان آغاز نمود. در ادامه نيز توليدات اين شركت معتبر در زمينه هاي مختلفي مانند حمل و نقل، اتومبيل سازي و ابزارالات صنعتي ادامه يافت.

امروزه شركت هيونداي يكي از برجسته ترين برندهاي توليدكننده ابزارآلات باغباني و تجهيزات كشاورزي محسوب مي شود. تقريباً اكثر توليدات اين برند كره اي از كيفيت ساخت بالايي برخوردارند. در نتيجه رضايت حداكثري مخاطبان خود را به همراه داشته است. علف زن هيونداي نيز از جمله محصولات پرفروش و با كيفيت اين شركت است.

با توجه به توسعه و گسترش استفاده از تجهيزات صنعتي، امر توليد دستگاه در كارخانه هاي مختلفي انجام مي شود. در حال حاضر برخي از محصولات هيونداي در كشورهاي چين، آمريكا و اروپا تحت نام اين برند توليد مي شوند.”رضايت مشتري نماد كيفيت و كيفيت هدف اصلي هيونداي” به عنوان شعار اين شركت شناخته مي شود.

هيونداي و دنيايي از ابزارآلات صنعتي و دستي

امروزه شركت هيونداي تنوع بسيار وسيعي در زمينه تجهيزات صنعتي و دستي دارد. ابزارآلات بادي، ابزارآلات باغباني و موتوري همچون موتور برق و علف زن، دريل و تجهيزات مولد نيرو تنها گوشه اي از دنياي تجهيزات توليد شده شركت است.

علف زن هاي هيونداي علاوه بر كيفيت مناسب، داراي گارانتي وضمانت فعال نيز مي باشد. با وجود نمايندگي هاي پرشمار اين شركت نيز علاقه مندان با آسودگي بيشتري مي توانند اقدام به خريد نمايند.

علف زن KNC از ديگر برندهاي مهم علف زن مي باشد.

طراحي سايت در شيراز

داشتن وب سايت امروز نمي تواند به تجارت شما كمك كند ، اما وب سايت شما بايد بتواند مخاطبان را جذب كرده و آنها را به مشتري تبديل كند. طراحي وب سايت ها با روش ها و روانشناسي جديد مشتريان و مخاطبان براي تبديل حداكثر بازديدكنندگان به مشتري يكي از اهداف مشترك شركت طراحي سايت در شيراز است.

سئو و بهينه سازي

پس از بررسي طراحي سايت در شيراز ، راه هايي براي بهبود كيفيت جستجو در گوگل و ساير موتورهاي جستجو ارائه مي دهد و در چند ماه آينده تغييرات را به وضوح مشاهده خواهيد كرد. در واقع مي توان گفت بهترين و ارزان ترين راه براي جذب بازديدكننده و افزايش آمار سايت ، بهينه سازي است.

ساخت برنامه هاي كاربردي موبايل

يكي از بهترين راه ها براي معرفي خود به دنياي جديد ، ورود به دنياي نرم افزارهاي موبايل است. هنگام ورود به اين مسير رقابتي ، تشما را همراهي مي كنند. همچنين طراحي و ساخت برنامه هاي كاربردي موبايل با استفاده از جديدترين متدها و فناوري هاي روز دنيا براي معرفي محصولات ، خدمات يا مارك تجاري و اخذ مدارك كاري از وظايف و اهداف شركت توسعه دهندگان آرياز است.

نكاتي در مورد پروژه هاي تخصصي وب

طراحي سايت در شيراز با تكيه بر تجربه طولاني متخصصان خود آماده تجزيه و تحليل كسب و كار شما و نيازهاي شما در زمينه طراحي وب سايت ، بازاريابي شبكه هاي اجتماعي ، سئو و بهينه سازي و ... و همچنين بهترين و  موثرترين روش ها مي باشد. و مسيرهايي را براي شما فراهم مي كند. ما در زمينه هاي بالا جهت مشاوره با شما خواهيم بود.

طراحي سايت در شيراز

طراحي وب سايت در شيراز مهمترين عامل ورود تجارت به دنياي فناوري هاي ديجيتال است. در اين صفحه ما قيمت ، نمونه و همچنين مقايسه بهترين شركت هاي طراحي سايت مشهد از نظر قيمت و كيفيت خدمات را درج كرده ايم.

نكاتي در مورد طراحي وب سايت در شيراز

طراحي وب سايت در شيراز داراي مراحل مختلفي از جمله قيمت ، انتخاب شركت و در نهايت انجام آن مي باشد. در اين بخش ، هر يك از مراحل را مرور و ارائه مي دهيم. با مشاهده ويدئوهاي زير كليه جزئيات طراحي سايت در شيراز را در چند دقيقه مشاهده كنيد.

مقايسه بهترين شركت هاي طراحي سايت در شيراز

شما قطعا به دنبال بهترين شركت طراحي سايت در مشهد براي سفارش طراحي سايت شيراز هستيد و هنوز از مقايسه آنها نتيجه اي نگرفته ايد. دشوار است كه بهترين شركت طراحي سايت در شيراز باشيد. در اينجا ليستي از شركت هاي طراحي وب سايت شيراز را براي شما گردآوري كرده ايم تا بتوانيد در يك نگاه بهترين شركت طراحي سايت در شيراز را بيابيد. كافي است هر بخشي را كه مخصوص شركت طراحي سايت شيراز است بخوانيد.

طراحي فروشگاه در شيراز

امروزه به دليل استفاده روزافزون از تلفن هاي همراه و همچنين كمبود وقت و نگراني هاي فكري ، مردم به خريد در فروشگاه هاي آنلاين روي آورده اند. به همين دليل ، در آينده اي نزديك افرادي كه مشاغل سنتي خود را به روز نكرده اند و در شيراز طراحي وب انجام نداده اند ، قطعاً سهم زيادي از بازار را از دست خواهند داد. تنها كاري كه مي توان براي شركت در مسابقه انجام داد ، طراحي فروشگاه اينترنتي در شيراز است.

طراحي حرفه اي وب سايت در شيراز

طراحي وب سايت حرفه اي شيراز به اين معني است كه وب سايت طراحي شده هم واكنش گرا است و هم از امنيت بالايي برخوردار است و تجربه كاربري و رابط كاربري عالي براي بازديدكنندگان وب سايت مناسب طراحي شده است. اگر به طراحي وب سايت حرفه اي در شيراز نياز داريد ، كافي است اين كار را از طريق مشاوره طراحي وب سايت در شيراز انجام دهيد.

قيمت طراحي سايت شيراز

بسته هايي كه در زير مشاهده مي كنيد فقط بسته هاي آماده هستند و بسته به نياز خود مي توانيد ويژگي هايي را به بسته خود اضافه يا حذف كنيد. مي توان گفت طراحي يك وب سايت ارزان در شيراز كه مي تواند يك وب سايت با كيفيت خوب باشد ، يك بسته برنزي است كه براي شروع بسياري از مشاغل در ابتدا مناسب است.

منبع

در روابط زناشويي چه چيزي شما را نگران مي كند؟

تجربه مشكلات جنسي در برهه اي از زندگي مي تواند كاملاً طبيعي باشد. در حالي كه مشكلات و تجربيات جنسي هر كس مي تواند متفاوت باشد.

 اگر در رابطه جنسي با مشكل روبرو هستيد ممكن است احساس تنهايي و يا درماندگي كنيد ، يا حتي خجالت زده، شرمنده باشيد يا بترسيد ؛ اينها چيزهاي رايجي است كه افراد مبتلا به اختلالات جنسي احساس مي كنند .

اين احساس مي تواند منجر به اين شود كه افراد ماه ها يا حتي سال ها منتظر بمانند تا به آنها كمك شود و از آنها حمايت كنند ، زيرا آنها از گفتگو با ديگران درباره نگراني ها و تجربيات خود بسيار مي ترسند.

مشكلات جنسي شايع هستند و مي توانند به دلايل مختلف ايجاد شوند، در بيشتر موارد مشكلات جنسي مي تواند با چالش ها يا مشكلاتي ديگر كه در زندگي با آنها روبرو هستيد مرتبط باشد.

به عنوان مثال ؛ اگر احساس استرس داريد و افكار زيادي در ذهن شما وجود دارد ، ممكن است تمايلي به رابطه جنسي يا صميمي بودن نداشته باشيد ، اين معمولاً يك مشكل جنسي خفيف و كوتاه مدت است كه با تغيير سطح استرس و ارتباط با يك ******** تراپ در شما از بين مي رود. مشكلات پيچيده تر يا شديدتر مي توانند تأثير طولاني مدت و عميق تري داشته باشند كه مي تواند بر مناطق مختلف زندگي ، روابط و حتي جنسيت شما تأثير بگذارد.

اگر نگران هستيد كه ممكن است با مشكلات جنسي و عدم صميميت روبرو شويد ، مهم است كه صحبت كنيد و به دنبال كمك باشيد و از مشاوره زوج درماني استفاده كنيد .

هرچه بيشتر منتظر بمانيد ، زمان بيشتري براي بدتر شدن مشكلات يا ايجاد پيامدها در نظر خواهيد گرفت ، كمك گرفتن مي تواند ترسناك باشد اما اين اولين قدم در جهت يافتن علت مشكلات شما و كمك به شما در رفع يا مديريت آنها است.

گزينه پيش روي شما با مشاوره جنسي و ارتباط با ******** تراپيست

گزينه هاي زيادي وجود دارد كه مي تواند به شما كمك كند ، مانند ؛ مشاوره جنسي كه به عنوان يك راه بسيار موثر براي رفع اختلالات جنسي در نظر گرفته مي شود ؛ مشاور جنسي مي تواند به شما در ايجاد نگرش سالمتر نسبت به رابطه جنسي و صميميت جنسي كمك كند و همچنين به بررسي مسائل اساسي كه ممكن است بر توانايي شما در آرامش و لذت بردن از رابطه جنسي تأثير بگذارد ، بپردازد.

چه موقع بايد براي مشكلات جنسي كمك بگيريم؟

 برخي از افرادي كه مشكلات جنسي دارند از درخواست كمك خودداري مي كنند ، درد و رنج در سكوت مي تواند مشكل را بدتر كند و مي تواند منجر به استرس و ناراحتي زيادي در زندگي شما و اطرافيان شما ؛ به ويژه شريك زندگي تان شود.

اگرچه مشكلات جنسي مي تواند ناشي از مسائل عميق تر در يك رابطه باشد  كه با زوج درماني به بررسي بيشتر آن نياز دارد. اما اختلال عملكرد جنسي نيز مي تواند باعث آسيب ديدن روابط شود. داشتن رابطه جنسي ، بخش مهمي از پيوند بين دو نفر در يك رابطه است و بدون آن ، يك زوج مي توانند ارتباط خود را قطع كنند ، هنگامي كه اين اتفاق مي افتد شما بايد در مورد كمك گرفتن از يك ******** تراپيست فكر كنيد.

منبع: https://cutt.ly/8QK2dDc

بررسي كلي خريد ملك در  استانبول

با قيمت‌هاي بسيار مقرون به صرفه و برنامه‌هاي پرداخت سودآور، همراه با رشد عالي سرمايه و چشم اندازي براي اجاره دادن ملك پس از خريد. اين آپارتمان‌ها در يك پروژه جامع ارائه مي‌شوند كه طيف وسيعي از امكانات را براي ساكنين ارائه مي‌دهند، يك خريد ايده‌آل هم براي سرمايه‌گذاري و هم براي تجربه سبك زندگي در استانبول. اين آپارتمان‌ها اكنون تكميل شده و آماده نقل مكان هستند.

ويژگي هاي خريد آپارتمان در استانبول:

نوع ملك : آپارتمان

اتاق خواب‌ها : 1-5

سرويس بهداشتي: 1-3

موقعيت : استانبول- بيليك دوزو

مساحت فضاي اسكان به متر مربع: 350-49

استخر : مشترك

چرا بايد اين ملك را در بيليك دوزو خريداري كنيد؟

• موقعيت مركز شهر با محيطي سبز و طبيعي
• امكانات عالي شامل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و كافه‌ها
• امكان رشد سرمايه و قابليت اجاره دادن سريع
• تكميل شده و اماده انتقال سريع است
• ايستگاه مترو درست در كنار پروژه افتتاح مي‌شود
• ايستگاه متروبوس در ورودي پروژه وجود دارد

امكانات و موقعيت خانه ها در بيليك دوزو

اجاره سالانه خانه در استانبول ين پروژه كه از نظر استراتژيك براي حمل نقل آسان در سراسر استانبول در داخل شهر واقع شده است، محيطي دوستانه و خانوادگي را در يك منطقه سرسبز ارائه مي‌دهد و پر از امكانات محلي و فروشگاه‌ها براي زندگي روزمره است- كه مطمئناً شما نمي‌خواهيد اين فرصت را از دست دهيد- يك مكان ايده‌آل براي زندگي در طول سال در استانبول.

درباره پروژه در بيليك دوزو

 قيمت اجاره خانه در استانبول اين پروژه كه در يكي از تثبيت شده‌ترين مناطق بيليك دوزو واقع شده است در ميان جنگل‌هاي ديدني و اقامتگاه‌هاي لوكس ديگر قرار دارد، در يك محيط بسيار زيبا بيش از 1000 ملك براي فروش ارائه شده است. همچنين براي زندگي روزانه در اين مكان بيش از 100 مغازه محلي را خواهيد يافت. اين پروژه در مركز منطقه شهري واقع شده است و از مزاياي آن مي‌توانيد تا بي‌نهايت بهره‌مند شويد. يك سبك زندگي عالي شهري در مركز استانبول به شما ارائه مي‌شود.

مراكز، و امكانات براي ساكنين در بيليك دوزو از جمله :

• سه منطقه گردهمايي اجتماعي براي لذت بردن از مشآت پروژه
• سه استخر شنا
• پارك‌هايي بزرگ با مناطق بازي مخصوص كودكان و مسير‌هاي پياده روي
• مركز تناسب اندام و سالن ورزشي مجهز
• رستوران‌هاي سطح بالا
• بوتيك‌ها و مغازه‌هاي فروش برند‌هاي مطرح
• مركز خريد محلي
• ايستگاه متروبوس درست روبروي ورودي پروژه
• ايستگاه مترو كه درست در آن طرف خيابان پروژه ساخته شده است(2 دقيقه پياده روي)
• 2 بيمارستان بزرگ و مجهز در فاصله 5 دقيقه پياده‌روي
• 1 دانشگاه بزرگ در فاصله 5 دقيقه پياده‌روي
• و بسيار بيشتر

قيمت‌هاي خريد خانه در استانبول

قيمت خريد 1+0 واحد استوديويي در ابعاد 49 متر مربع و قيمت 82700 دلار آمريكا

قيمت خريد آپارتمان‌هاي 1+1 در ابعاد 76 متر مربع و قيمت 124700 دلار آمريكا

قيمت خريد آپارتمان‌هاي 1+2 در ابعاد 158 متر مربع و براي قيمت آن با ما تماس بگيريد

قيمت خريدآپارتمان‌هاي 1+3 در ابعاد 158 متر مربع و قيمت 282300 دلار آمريكا

قيمت خريد آپارتمان‌هاي 1+4 در ابعاد 212 متر مربع و براي قيمت آن با ما تماس بگيريد

شرايط پرداخت خريد خانه در شيشلي استانبول

شما مي‌توانيد امروز ملك خود را فقط با 30% پيش پرداخت از مبلغ موردنياز، و باقيمانده قابل پرداخت در مدت 30 ماه، خريداري كنيد. يك پيشنهاد ايده‌آل براي كساني كه به دنبال يك توزيع منطقي پرداخت براي يك معامله آسان هستند

 لطفاً براي اطلاعات بيشتر در مورد موجود بودن و تغييرات قيمت ملك به صورت به روز با املاك تركيه تماس بگيريد. ما خوشحال خواهيم بود كه به جستجوي شما براي يافتن ملك مورنظر در بيليك دوزو كمك كنيم. اين پروژه مجلل اكنون تكميل شده است

مراقب و مديريت بعد از فروش در بيليك دوزو

املاك تركيه مراقبت‌هاي پس از فروش را نيز ارائه مي‌دهد، از جمله مديريت و اجاره آپارتمان براي آن دسته از سرمايه‌گذاراني كه مي‌خواهند بيشترين استفاده را از خريد خود ببرند. خانه‌هايي با اين كيفيت واقعاً در بازار اجاره استانبول بسيار خوب جواب مي‌دهند.

موقعيت خريد آپارتمان در بيليك دوزو استانبول

در حال حاضر بيليك دوزو يكي از مناطق مهم براي سرمايه‌گذاران و كساني است كه قصد خريد املاك و متسغلات در استانبول را دارند و وقتي كه كيفيت اين پروژه را بررسي مي‌كنيد، به راحتي مي‌توانيد به دليلش پي‌ببريد. در منطقه‌اي كه به سرعت در حال پيشرفت است، بيليك دوزو براي كساني كه قصد دسترسي به كليه نقاط شهر را دارند از طريق اتوبان E5 اين موقعيت را فراهم مي‌كند، اين مسير مي‌تواند در لحظه‌اي شما را به هر نقطه‌ از شهر كه بخواهيد متصل كند. بيليك دوزو همچنين با متروبوس(تراموا) به خوبي آشنا است و ايستگاه‌هاي آن در سراسر اين منطقه يافت مي‌شوند. بيليك دوزو بهترين رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ساير امكانات لازم براي زندگي روزمره را در خود جاي داده است آنهم در فاصله يك پياده‌روي كوتاه از محل زندگي. يكي از بزرگترين مراكز خريد در كل شهر در نزديكي آن واقع شده است. در مدت زمان 20 دقيقه رانندگي مي‌توانيد به فرودگاه بين‌المللي آتاتورك برسيد، جايي كه از آن مي‌توانيد پرواز‌هاي مختلف به سراسر جهان را به راحتي انجام دهيد. بيليك دوزو، امروز بهترين فرصت سرمايه‌گذاري در بازار مسكن استانبول، و مكاني مناسب براي زندگي در شهر است.

ويژگي‌هاي كليدي خريد آپارتمان در بيليك دوزو استانبول

• يك پروژه مسكوني و سرمايه‌گذاري عاقلانه
• فرصت سرمايه‌گذاري
• كيفيت بالاي ساخت و پروژه پايان يافته
• آپارتمان‌هاي جديد
• مناسب براي درخواست شهروندي تركيه

شرح ملك در بيليك دوزو

اين آپارتمان‌ها آماده براي تضمين اجاره ماهيانه 7500TL هستند.

اين مكان عالي آپارتمان‌ها در منطقه بيليك دوزو، فقط 1 دقيقه پياده‌روي تا متروبوس(تراموا) را دارد

آپارتمان هاي بيليك دوزو در نزديكي بزرگراه‌ها و خدمات ضروري شهري واقع شده‌اند

بررسي اجمالي پروژه خريد آپارتمان در بيليك دوزو استانبول

اين يك پروژه مسكوني/سرمايه‌گذاري است و در زميني به مساحت 73.800 مترمربع ساخته شده است.

اين پروژه شامل 15 بلوك در 9 طبقه است كه علاوه بر 116 واحد تجاري شامل 1150 واحد آپارتمان نيز مي‌باشد.

گزينه‌هاي آپارتمان‌ها در اين پروژه از 0+1 تا 1+4 شروع مي‌شوند.

اين پروژه توسط پارك مركزي استانبول با مساحت 30.000 متر مربع احاطه شده است.

اين پروژه ارزشمند‌ترين پروژه ساختماني در منطقه بيليك دوزو با موقعيتي منحصر به فرد در نزديكي بزرگراهE5  است .

سند مالكيت آن آماده است و همين موضوع اين خريد را مناسب براي تابعيت تركيه مي‌كند.

محل پروژه در بيليك دوزو

موقعيت منحصر به فرد و متمايز اين پروژه در منطقه بيليك دوزو، نزديكي به بزرگراهE5  است كه آن محل را پر جنب و جوش و فعال مي‌كند.

منطقه بيليك دوزو با بازده بالايي از سرمايه‌گذاريي در نظر گرفته شده است و به نوعي مركز مدرن استانبول است.

مكان متمايز اين ملك، نزديكي آن به بزرگراهE5 ، است كه مهمترين جاده حمل و نقل شهري و برون شهري در استانبول است و همچنين عبور منظم متروبوس(تراموا) از ديگر ويژگي آن است.

اين منطقه به دانشگاه‌هاي بزرگ، مدارس، بيمارستان‌ها و ساير خدمات ضروري شهري بسيار نزديك است.

واقع در ساحل غربي استانبول، در بزرگراه E5 ، محل اتصال آسيا و اروپا.

به دليل رشد روزافزون فعاليت‌ها فرهنگي در بيليك دوزو تبديل به يكي از مكان‌هاي ديدني استانبول شده است. اين منطقه در ميان مراكز شهري در حال توسعه به سمت غرب شهر است. طول خط ساحلي آن 123 كيلومتر است، هواي پاك، ساختمان‌هاي مدرن و مقاوم در مقابل زلزله، سهولت حمل و نقل، بافت جمعيتي جوان از ويژگي هاي اين منطقه است. اين پروژه مراكز فرهنگي و ورزشي، مناطق مخصوص غواصي و قايقراني، امكانات اجتماعي، مراكز خريد مجهز، زمين بازي كودكان، سالن هاي تئاتر و فيلم و اماكن تفريحي مختلفي را در اختيار شما قرار مي‌دهد.

وست سايد (غرب شهر) استانبول به لطف جنگلي كه از سه طرف آنرا احاطه كرده است و نزديكي بي نظير به بزرگراه E5 و متروبوس(تراموا)، در موقعيتي بسيار منحصر به فرد قرار دارد. وست سايد استانبول نام اين مركز عالي براي زندگي است كه شما هميشه آن را آرزو داشتيد. چه سبكي را انتخاب خواهيد كرد، سبك وست سايد يا سبك ايستگاه وست سايد؟ دو سبك متفاوت، دو روش زندگي متفاوت اما با كيفيتي يكسان و اعتبار همانند در هر اينچ مربع از خانه شما.

ايستگاه وست سايد از آپارتمان‌هاي 1+1 و 1+0 تشكيل شده است. براي ايجاد حس پويايي، و ساختن جهان منحصر به فرد خود، با يك ورودي جداگانه و امكانات اجتماعي و تفريحي جداگانه. واقع در كمتر از يك كيلومتري بزرگراه E5 و خط متروبوس(تراموا). اين سبك از طراحي ايستگاه وست سايد براي جوانان و حتي بيشتر از آن براي كساني كه احساس جواني مي‌كنند طراحي شده است، طراحي آن براي كساني است كه قلبي جوان دارند و مي‌خواهند از زندگي در يك محيط ممتاز شهري لذت ببرند. سبك وست سايد داراي آپارتمان‌هايي با اندازه‌هاي متفاوت است و بالطبع گزينه‌هاي متفاوتي را نيز پيش‌ روي شما مي‌گذارد. اين آپارتمان‌ها در يك چشم‌انداز سرسبز واقع شده‌اند و براي هر‌يك از اعضاي خانواده شما نوع خاصي از زندگي انحصاري را ارائه مي‌دهند. در حالي كه بچه‌هاي شما در باغ و زمين‌هاي بازي كنار شما گشت و گذار مي‌كنند، شما هر لحظه از روز خود را به سعادتي خالص تبديل خواهيد كرد، از مركز تناسب اندام و باشگاه پروژه و استخر و البته آپارتمان بزرگ‌ خود لذت خواهيد برد. وست سايد استانبول در يك محيط خاص قابل مشاهده براي براي صدها هزار نفري خواهد بود كه هر روز از آن منطقه عبور مي‌كنند، نماد استانبول جديد و نقطه تلاقي بيليك دوزو با همه شهر خواهد بود. وست سايد استانبول داراي يك پاساژ در طبقه همكف با 24000 متر مربع مساحت است، در حالي كه معماري فعال آن نمايانگر زنده‌ترين جنبه‌هاي زندگي در يك محيط شهري است. اين پروژه در مجموع شامل 1152 آپارتمان با انواع مختلف نقشه است، از 0+1 تا 1+4 . با اندازه متوسط 10 طبقه در هر بلوك، وست سايد استانبول شما را به لذت بردن از شهر بدون بريدن از زندگي دعوت مي‌كند. مراكز خريد و سرگرمي، دانشگاه‌ها، بيمارستان‌ها، هتل‌ها، تمام فرصت‌هاي زندگي در شهر را درست در كنار خانه جديد شما برايتان به ارمغان مي‌آورد. نخلستان بيليك دوزو كه مورد علاقه مردم محلي است، درست در كنار مجموعه واقع شده است. بنابراين در حالي كه از تمام مزاياي زندگي در شهر لذت مي‌بريد، صداهاي طبيعت گوش شما را نوازش خواهد داد، علاوه بر اين، در اين مجموعه 30000 متر مربع از كل پروژه وست سايد استانبول به فضاهاي سبز اختصاص داده شده است. بنابراين در حالي كه در خانه خود زندگي سعادتمندي داريد، يك طرف شما نخلستان و جنگل و از طرف ديگر يك تركيب سبز و آبي در حياط خانه خود خواهيد داشت. شما به لطف سيستم دسترسي كارتي براي وسايل نقليه و عابران پياده هيچ مشكلي در تردد خود نخواهيد داشت، سيستم ظبط دوربين مداربسته در 24 ساعت شبانه روز و 7 روز هفته، تيم امنيتي در تمامي ساعات و روزها، سيستم دزدگير پيشرفته و اطفاي حريق، سيستم‌هاي آب پاش در پاركينگ مجموعه و آيفون تصويري آپارتمان و همچنين خط ويژه‌اي كه به شما امكان مي‌دهد با پرسنل امنيتي تماس سريع داشته باشيد، همه اينها بخشي از ويژگي‌هاي اين آپارتمان‌ها در قلب وست سايد استانبول است.

درباره ويژگي‌هاي آپارتمان‌ها در بيليك دوزو

• مركز تناسب اندام
• استخر
• حمام تركي
• سونا
• اتاق بخار
• مناطق قايقراني
• مناطق غواصي
• مراكز خريد
• زمين‌هاي بازي كودكان
• سالن‌هاي تئاتر و فيلم
• چشم انداز گسترده و سبز
• سوپر‌ماركت
• سيستم دسترسي به كارت عابر پياده

چرا اين ملك را در بيليك دوزو خريداري مي‌كنيد؟

• طراحي مدرن و لوكس داخلي
• مناسب براي معلولين
• سبك زندگي عالي و لوكس در طبيعت ناب
• موقعيت مركز شهر
• سرمايه‌گذاري عالي
• داراي منطقه پاركينگ مهمان
• امكانات حمل و نقل
• امنيت بالا
• فرصت زياد براي سرگرمي‌ها و اوقات فراغت

فناوري در پروژه بيليك دوزو

• سيستم‌هاي خانگي هوشمند
• ژنراتور
• سيستم ماهواره‌ي مركزي
• سوئيچ هوشمند و صفحه لمسي پنل كنترل
• ترموستات و تهويه مطبوع هوشمند

امنيت در پروژه بيليك دوزو

استاندارد زلزله و امنيت آتش در سطح بين‌المللي

سرويس امنيتي 24/7 ( بيست چهار ساعت شبانه روز و هفت روز هفته)

دوربين‌هاي مدار بسته 24 ساعته

سيستم اينتركام

مديريت هوشمند مجموعه

فاصله هاي پروژه بيليك دوزو

5 دقيقه تا بزرگراه E5

5 دقيقه تا خط متروبوس

5 دقيقه تا پارك مرمره

5 دقيقه تا مركز خريد بزرگ ميگروس

5 دقيقه تا بيمارستان مدي جانا

5 دقيقه تا بيمارستان مدي هوس

10 دقيقه تا بيمارستان مديلايف

1 دقيقه تا نخلستان بيليك دوزو